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Beautiful store on Pforzheimer Str. near Löwenmarkt, commission-free from 1.7/ 1.8.2025

Staigerstr. 21, 70499 Stuttgart (Weilimdorf) – Baden-Württemberg
650 €
Cold rent (plus additional costs)
40 m²
Property
Private offer
retail
retail store

Beautiful store with high footfall on Pforzheimer Straße near Löwenmarkt, commission-free from 1.7. or 1.8.2025. Can also be used flexibly as an office

Due to its location and visibility, the space is suitable for both retail and office use. Letting subject to VAT is preferred.

The commercial unit is currently let as a furnished office; the furniture shown in the pictures can be let on request.

If required, two vaulted cellars and a separate storage room in the basement can be rented in addition, e.g. for wine trading business as storage or wine tasting.

A garage and a parking space in front of it can be rented on request. An employee's car could be parked in the garage and the parking space in front of it could be used as a customer parking space.

Highlights:
-Repres­entative, well-kept old building with Art Nouveau elements
-More than 2 meters of glass frontage to Pforzheimer Strasse, wide sidewalk near Löwenmarkt with correspondingly high customer frequency
-Beautiful retail store in the unit next to it as an additional source of footfall
-Shop/office space 1 with 19m2
-Side room/office 2 with 12m2
-Proportionate use of the vestibule and WC with a further 10m2

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-363943
Object Class
retail
Object Type
retail store
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
650 € (plus additional costs)
Heating costs
100 €
Additional costs without heating costs
100 €
Sum of additional costs/heating costs
200 €
Deposit
1,950 €

Details

Condition
modernized
Number of floors
2
Level
ground floor
Total area
40 m²
Side / storage area
9 m²
Sales area
31 m²
Shop window front
2 m
Number of garages
1
Number of parking lots
1
Flooring
laminate
Heating
other
Year of construction
1913
Equipment
garden, basement, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, middle school, high school, public transport

Information on equipment

The unit is currently heated with gas and electricity. There are plans to provide an air-to-air heat pump with air conditioning.

Additional space can be rented on request:
- Office furniture
- 1 garage and 1 parking space in front
- 1 cellar room that can be locked with a closed door
- 2 closed, connected vaulted cellars

Location

-High customer frequency on footpath only 1min away from Löwenmarkt
-All stores for daily needs (Lidl, Rewe, 2 dm markets, organic market...), a wide range of restaurants, doctors, pharmacies, record store... in the immediate vicinity
-Public transport connections (U6 every 10 minutes to the main station and trade fair/airport as well as to Gerlingen, U16 to Fellbach, buses)
-Good car connections via the B295 (2 minutes) and A81 (5 minutes)

Location Check

Einkaufen
50m
Natur
700m
Sport
300m
Medizin
50m

Miscellaneous

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Offer from: Peter Haug

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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