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Quiet elevated location, new build, very nice 4-room maisonette apartment

01324 Dresden (Loschwitz) – Sachsen
469.000 €
4
Room
85 m²
Living Area
apartment
maisonette

THE PURCHASE PRICE INCLUDES THE COMPLETED AND TURNKEY APARTMENT ACCORDING TO SBS!!! The property offered here is a very nice, newly developed 4-room apartment. The apartment is still in the shell state. Why? During the construction phase, we will be completely guided by your ideas and wishes and will implement them accordingly, insofar as it is feasible in terms of construction and costs.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-363482
Object Class
apartment
Object Type
maisonette
Is occupied
Vacant
Handover from
March 1, 2026

Purchase price & additional costs

purchase price
469.000 €
Purchase additional costs
approx. 31,892 €
Total costs
approx. 500,891 €
Purchase price garage/parking space
16,000 €
HOA fee
250 €

Breakdown of Costs

Purchase price 469.000 €
Real estate transfer tax 25,795 € (5.50%)
Notary costs 4,034 € (0.86%)
Land register entry 2,063 € (0.44%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,682€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.38%

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
3
Level
1st floor
Usable area
95 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
2
Number of parking lots
1
Flooring
parquet, laminate, carpet, tiles, vinyl / PVC, other (see text)
Heating
central heating
Year of construction
2025
Equipment
garden, basement, full bath, shower bath, sauna, pool / swimming pool, guest toilet, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

We have already calculated the furnishings at a very high price, but we are also happy to fulfill your wishes. Floors, tiles, interior doors, painting work according to customer requirements.

Location

very good location | garden view | quiet side street | surrounding development, renovated and newly built residential buildings | lots of green space | schools, kindergartens, crèches and doctors are in the immediate vicinity | shopping facilities are in the immediate vicinity | walking distance to public transport approx. 5 minutes | travel time to the city center of Dresden by car approx. 15 minutes | travel time to the freeway approx. 15 minutes | travel time to the airport approx. 25 minutes | travel time to Saxon Switzerland approx. 40 minutes

Location Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energy

Main energy source
gas

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Miscellaneous

We are happy to arrange viewings at the customer's request. We will be happy to arrange this at your convenience. If you would like further information or would like to arrange a viewing appointment, please contact us daily between 09.00 and 21.00 (including weekends) on 0351 - 31 55 33 63. We look forward to hearing from you. Your team at AJL Invest GmbH Imprint: AJL Invest GmbH, Managing Director: Ralf Beutel, Kipsdorfer Strasse 80, 01277 Dresden, AG Dresden, HRB 30017

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So funktioniert der Lage-Check

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Datenquelle: GeoSci

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