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Semi-detached house with granny apartment near Rubbenbruchsee at the foot of the Westerberg

Am Natruper Holz 48a, 49090 Osnabrück – Niedersachsen
484.500 €
6
Room
160 m²
Living Area
594 m²
Property
Private offer
house
semi-detached house

"Enjoy nature. Experience the city. Arrive at home."

Stylish living at Natruper Holz - semi-detached house with granny apartment, dream garden and roof terrace

Welcome to your new home: this well-kept semi-detached house with granny apartment is the ideal combination of urban living and relaxation close to nature. On a spacious plot of approx. 594 m², the house offers around 160 m² of stylish living space - perfect for families, couples or investors.

Room layout:

Lower unit: 3 bright rooms, modern kitchen, bathroom, large sunny terrace with direct garden access

Upper unit: 3 rooms, kitchen, bathroom, wonderful roof terrace with a fantastic view of the Natruper Holz

The property has a full basement and offers additional storage space or scope for design with a spacious attic. A garage and additional parking spaces round off the offer.

Highlights such as an extensive renovation in 2014 and the lovingly landscaped garden underline the well-kept impression.

Top location between city and nature

Here, quality of life is combined with investment security - see for yourself!

Are you interested in this house?

Object Number
OM-363416
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Is occupied
Occupied
Handover from
Oct. 15, 2025

Purchase price & additional costs

purchase price
484.500 €
Purchase additional costs
approx. 30,685 €
Total costs
approx. 515,184 €

Breakdown of Costs

Purchase price 484.500 €
Real estate transfer tax 24,225 € (5.00%)
Notary costs 4,272 € (0.88%)
Land register entry 2,188 € (0.45%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,731€

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By providing some basic information, the estimated monthly rate is calculated individually for you. For this and for all other real estate offers on ohne-makler.net

Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.36%

Details

Condition
renovated
Number of floors
2
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
4
Number of garages
1
Number of parking lots
3
Flooring
tiles, vinyl / PVC, other (see text)
Heating
floor heating
Year of construction
1960
Equipment
balcony, terrace, garden, basement, roof terrace, shower bath, fitted kitchen, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Your new home at a glance:

Plot: approx. 594 m²

Living space: approx. 160 m²

Full basement & large attic

Semi-detached house with two units

Fantastic roof terrace and garden

Garage and parking spaces available

Two fitted kitchens are already available

Location

Location:
Enjoy the benefits of a quiet residential area on Westerberg with perfect connections: schools, kindergartens, shopping facilities, doctors and pharmacies are all within easy reach. The popular Rubbenbruchsee recreational area is within easy walking distance - ideal for walks, jogging or relaxing hours in the countryside.

Location Check

Natur
100m
Medizin
50m
Sport
500m
Mobilität
150m

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

Special feature:
The separate granny apartment offers attractive possibilities - whether for the family, as a home office or for financing by renting out.

Broker inquiries not welcome! According to § 7 UWG, unsolicited contact by brokers without the express consent of the recipient is prohibited!

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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