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First occupancy: Stylish 1-room loft apartment with panoramic view and fitted kitchen

Ludwig-Feuerbach Str. 4, 90489 Nuernberg (Wöhrd) – Bayern
840 €
Cold rent (plus additional costs)
1
Room
42.20 m²
Living Area
Private offer
apartment

This apartment is a first occupancy.
The 1-room apartment is located on the 5th floor of the modern Park Lane residential complex. A particular highlight are the generous, floor-to-ceiling windows, which offer an unobstructed view of the city park and create a bright, light-flooded atmosphere.

The apartment is equipped with a high-quality, modern fitted kitchen from Immobilia. This includes a dishwasher, a large fridge with separate freezer compartment and plenty of storage space.

The bathroom has a walk-in shower and modern, high-quality fittings. There is also a connection for a washing machine. The apartment has a very large cellar room (approx. 11 m²).

The apartment is available for rent immediately. I look forward to hearing from you and will be happy to answer any further questions you may have.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-363344
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
840 € (plus additional costs)
Heating costs
110 €
Additional costs without heating costs
40 €
Sum of additional costs/heating costs
150 €
Deposit
2,520 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
5
Level
5th floor
Usable area
42.2 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Heating
underfloor heating
Year of construction
2024

Information on equipment

- High-quality parquet flooring with underfloor heating
- Generous floor-to-ceiling windows
- Electric roller shutters
- Bright living and dining area with open kitchen
- Stylish bathroom with modern, high-quality fittings
- Elevator, landscaped inner courtyard
- Cellar compartment (approx. 11m2)

Location

The property impresses with its central location and excellent transport connections. The Rennweg subway station (U2) is right on the doorstep and takes around 10 minutes to both Nuremberg Airport and the main railway station. There are also several bus and streetcar lines in the immediate vicinity.
The proximity to the city park is ideal for relaxing walks or a morning jog. The city center is also just a few minutes' walk away, which makes the location particularly attractive.
You will find a variety of restaurants, cafés, bakeries and supermarkets within walking distance. Doctors, fitness studios, bars and fashion stores complete the wide range of offers. In addition, there are several green spaces and parks nearby, which provide recreation and leisure activities.

Location Check

Kultur
350m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
400m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
56.00 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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