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Multi-family house and single-family house in a package

Geschwister-Scholl-Str. 5, 06869 Coswig (Coswig (Anhalt)) – Sachsen-Anhalt
333.000 €
402.42 m²
Living Area
1,452 m²
Property
Private offer
apartment building or investment property
apartment building

Multi-family house and single-family house as a package in a good and quiet residential area of Coswig / Anhalt for sale FREE OF COMMISSION and DIRECTLY FROM THE OWNER at 12.1 TIMES THE NET ANNUAL RENT, with 8.32 % RETURN BEFORE TAX at a PRICE of € 333,000.

Appreciative, serious and absolutely correct tenants.
6 + 1 units, 1 large garage, parking space, plot 1452 square meters.

Fully let MFH.
Well-kept and good property condition.
A gem of a property that pays off profitably.
A proud possession.

Can be contacted at any time 0177 8686168
Ulrich Barth

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-362940
Object Class
apartment building or investment property
Object Type
apartment building
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
333.000 €
Purchase additional costs
approx. 21,404 €
Total costs
approx. 354,404 €

Breakdown of Costs

Purchase price 333.000 €
Real estate transfer tax 16,650 € (5.00%)
Notary costs 3,142 € (0.94%)
Land register entry 1,613 € (0.48%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,190€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.36%

Details

Condition
well-kept
Total area
403 m²
Net rental income (actual) p.a.
27132 €
X-times rental income
12.10
Year of construction
1926

Location

Location Check

Natur
650m
Einkaufen
100m
Mobilität
200m
Medizin
150m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
consumption certificate
Energy consumption value
163.90 kWh/(m²a)
Energy consumption for hot water included

Miscellaneous

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Offer from: Ulrich Barth

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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