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Arrive & feel at home in your new home - modern new-build apartment with heart & style

Waghäuselerstraße, 68809 Neulußheim – Baden-Württemberg
1.150 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
85 m²
Living Area
Private offer
apartment

First occupancy! 8 modern new-build apartments in Neulußheim - architecture meets efficiency

In the attractive Waghäuslerstrasse in Neulußheim, eight stylish, light-flooded new-build apartments with a well thought-out floor plan, high-quality fittings and state-of-the-art energy technology are being built - first occupancy possible immediately!

Apartment sizes ranging from 40 m² to 117 m² offer space for different living models - from single households to couples and small families. There are 2- to 4-room apartments available - each individual apartment impresses with its brightness, comfort and stylish, contemporary design.

Highlights at a glance:
-First occupancy - modern new build (2025)
-Living space from 40 to 117 m²
-2 to 4 rooms - ideal for singles, couples & families
-Architecturally appealing & flooded with light
-Balcony or terrace with every apartment
-High-quality vinyl flooring in wood look in all living areas
-Elegant, sandstone-colored tiles in the bathroom
-Underfloor heating in all rooms
-Electric roller shutters
-Energy efficiency class A+
-Photovoltaic system and air heat pump
-Cellar compartment & 2 parking spaces per unit included

Sustainabilit­y & efficiency:

The apartments are part of an energy-efficient building with an A+ efficiency rating. Equipped with a photovoltaic system and modern air heat pump, you benefit from low energy costs and a sustainable living concept - perfect for the future!

View now and fall in love!

Whether it's a compact 2-room apartment with a spacious terrace or a family-friendly 4-room apartment with a balcony - everyone will find the right home here.

The pictures and information here refer to the 3-room apartment on the 1st floor with 85 square meters of living space.

Arrange a viewing appointment now - we look forward to hearing from you!

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-362511
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
1.150 € (plus additional costs)
Heating costs
80 €
Additional costs without heating costs
120 €
Sum of additional costs/heating costs
200 €
Deposit
3,450 €
Rent garage/parking space
50 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
2
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of parking lots
2
Flooring
vinyl / PVC
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
balcony, terrace, basement, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Location

The property is located in a sought-after residential area of Neulußheim, a family-friendly community in the Rhine-Neckar district with an excellent infrastructure. Waghäuseler Straße combines quiet living with central accessibility - shopping facilities, schools, nurseries and doctors are just a few minutes away.

Thanks to its proximity to Neulußheim train station, you benefit from ideal connections to the cities of Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe and Speyer - perfect for commuters! The green surroundings and numerous leisure opportunities such as the nearby Rhine, fields and forests invite you to relax outdoors.

An ideal home for anyone who wants to combine modern living with a quiet location and good transport links.

Location Check

Natur
500m
Sport
200m
Medizin
400m
Einkaufen
200m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
air/water heat
Final energy demand
19.10 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

The apartments are rented directly from the owner - without estate agent commission.
Viewings are possible immediately.

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Offer from: Christian Thorn

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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