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📍 Modern industrial hall for rent with TOP connections to Fürth/Nuremberg

Hans-Böckler-Straße 37, 90619 Trautskirchen – Bayern
on request
Cold rent (plus additional costs)
5,772 m²
Property
production / warehouse / commercial hall
production

🔥 Heatable hall - ideal for production or storage in a constant climate (energy source oil, can be converted to local heating if required)
🅿️ Additional open space (775 m²) - can be used as parking or storage space, alternatively a hall extension can be implemented if required
🏗️ Second, separate hall available - if additional space is required
🌀 Extraction filter system - perfect for machining processes with particle or pollutant development
🚛 2 loading ramps - efficient goods handling
🚗 Individually adaptable access - suitable for large vehicles
👨‍💼 Integrated foreman's office - with direct visual contact to the hall
🧯 Extinguishing system - increased fire protection standard

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Object Number
OM-362009
Object Class
production / warehouse / commercial hall
Object Type
production
Handover from
Aug. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
on request (plus additional costs)

Details

Condition
as good as new
Number of floors
1
Level
ground floor
Total area
2346 m²
Warehouse/Production area
2346 m²
Open space
775 m²
Flooring
other (see text)
Heating
central heating
Year of construction
2015

Information on equipment

-Mint condition: No modernization necessary
-Flexible usage options: Ideal for production, logistics, trade or warehousing
-Expandable: Additional space (hall & open space) directly available if required
-Commercial space with a future: Combination of location, facilities and flexibility

Location

📍 TOP transport connections - very good accessibility via B8, proximity to A6/A7 and fast connection to Nuremberg/Fürth

Location Check

Natur
150m
Mobilität
300m
Einkaufen
50m
Medizin
1.1km

Energy

Main energy source
oil

Miscellaneous

Gebr. Lockl Immobilien GmbH
An der Leiten 6
90619 Trautskirchen

Managing directors: Dr. Jannik Lockl, Lukas Lockl
Local court Fürth, HRB 21745

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Offer from: Jannik Lockl

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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