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Condominium 2 rooms kitchen bathroom 51m2

56182 Urbar – Rheinland-Pfalz
160.000 €
2
Room
51 m²
Living Area
Private offer
apartment

Completely (2025) renovated 2 room kitchen bathroom apartment. 51 m2 living space incl. small cellar compartment and a parking space. The building dates partly from the 50s, was extended and renovated around 1963 and 1991. In 2024 / 2025 the outdoor area / courtyard was completely renovated and paved. The building facade is currently still being renovated or repainted. The apartment has 2 spacious rooms which serve as bedroom and living / dining room, a small kitchen and a bathroom consisting of shower, washbasin, toilet and washing machine connection. All walls have been newly papered (woodchip wallpaper) and painted white or, in the bathroom, partially finished with window plaster. The floors are laid with high-quality laminate, tiled in the bathroom. The room doors are also new.
The room thermostat of the gas boiler has also been renewed. This was serviced annually. The ceilings in the kitchen, bathroom and hallway have been suspended and fitted with spotlights.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-361937
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
160.000 €
Purchase additional costs
approx. 10,648 €
Total costs
approx. 170,647 €
HOA fee
150 €

Breakdown of Costs

Purchase price 160.000 €
Real estate transfer tax 8,000 € (5.00%)
Notary costs 1,749 € (1.09%)
Land register entry 899 € (0.56%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 597€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.60%

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
2
Level
1st floor
Usable area
51 m²
Bathrooms (number)
1
Number of parking lots
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
floor heating
Equipment
basement
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

The apartment is located in a quiet residential area in the town center. It is also suitable as an investment property, whereby a monthly basic rent of 600 euros can certainly be achieved.

Location Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

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Offer from: Oliver Koch

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Datenquelle: GeoSci

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