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Staggered apartment in a new building with a view of the countryside

Kivitstegge 63, 48683 Ahaus – Nordrhein-Westfalen
962 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
74 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

Generous glass surfaces, a view of the greenery, a fantastic roof terrace - this newly completed penthouse apartment impresses not only with its open-plan living and dining area. Especially in summer, you will feel at home on the roof terrace with its 25 square meters and have enough space to receive friends.

In addition to the living and dining area with access to the private terrace, a spacious bedroom with a view of the greenery, another bedroom that can also be used as a study, the bathroom with a walk-in shower and the utility room offer an attractive living environment.

Overall, this apartment in an apartment building with eight parties is characterized by the generous window areas, the well thought-out room layout and the high KfW 40 energy standard, which ensures that you can look forward to the utility bill with peace of mind.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-361432
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Handover from
Aug. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
962 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
200 €

Details

Condition
first occupancy
Level
3rd floor
Number of parking lots
1
Flooring
tiles
Year of construction
2025
Equipment
roof terrace, shower bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Facilities:
- 25 square meter roof terrace
- Bright daylight bathroom with walk-in shower
- utility room
- underfloor heating
- towel warmer
- electric shutters on all windows
- Parking space available (30 € / month)
- fiber optic connection available
- SAT connection free of charge
- energy-efficient KFW-40 standard

Location

Whether it's Ahaus city center, supermarkets or a short walk into the countryside - the distances are short from here. Thanks to its location in the immediate vicinity of the vocational schools, you are also just a few minutes away from the Nordring and thus on the city's ring road.

Location Check

Medizin
550m
Sport
150m
Einkaufen
400m
Natur
600m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
20.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
electricity

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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