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Living in the organ city of Waldkirch | OG2 W4

Damenstraße 22, 79183 Waldkirch – Baden-Württemberg
1.695 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
106.60 m²
Living Area
Private offer
apartment

The modern 4-room apartment on the 2nd floor impresses with its well thought-out room layout, high-quality furnishings and stylish living ambience. The spacious living/dining area with direct access to the balcony forms the heart of the apartment. A separate, functional kitchen and three rooms that can be used flexibly - as a bedroom, children's room, guest room or office - offer space for individual living situations. The modern daylight bathroom is equipped with a flat shower tray, Raindance shower system and bathtub. High-quality parquet flooring, underfloor heating, a practical storage room and a central hallway round off the space on offer. A parking space in the underground garage is included. Ideal for families, couples or professionals with space requirements and high standards.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-361355
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1.695 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
280 €
Deposit
5,095 €
Rent garage/parking space
90 €

Details

Condition
first occupancy
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of underground garages
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
2024
Equipment
balcony
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Barrier-free access via elevator up to the top floor
-Sustainable construction method with ecological Holz100 technology (glue- and metal-free)
-Energy-efficient­ living concept for a healthy indoor climate
-High-quality architecture with clear lines and modern design
-Parking space in the underground garage - safe & convenient
-Quiet, central location just a few steps from the pedestrian zone
-Excellent local amenities and leisure facilities right on the doorstep

Location

The apartment is centrally located at Damenstraße 22, in the middle of the organ city of Waldkirch. The charming pedestrian zone with a wide range of shops, cafés, pharmacies and doctors is just a few steps away. Schools, kindergartens, public transportation and cultural offerings are in the immediate vicinity - perfect for families and professionals. The excellent infrastructure and proximity to nature make this location particularly liveable.

Location Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Natur
500m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
air/water heat
Final energy demand
15.90 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

Particularly noteworthy are the comfortable features such as the modern daylight bathroom with a shallow shower tray, luxurious Raindance shower system and additional bathtub - ideal for relaxing downtime. Barrier-free access via an elevator to the 2nd floor ensures maximum comfort in everyday life. An underground parking space protects your vehicle from the elements all year round. The combination of a well thought-out room layout, high-quality fittings and sustainable construction makes this apartment a real oasis of well-being with style and function.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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