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on request
Cold rent (plus additional costs)
retail
retail store

The building was extensively renovated in 2025 and is in as-new condition. All supply lines - electricity, water and heating - were completely renewed. The flooring has been replaced with high-quality designer flooring that is both visually appealing and hard-wearing. The walls are insulated and freshly plastered, ensuring a pleasant indoor climate and a modern look.

As this is a first letting, electrical installations such as sockets, network connections and lighting can be individually adapted in consultation with the tenant - ideal for retailers or office businesses with specific requirements.

Parking is available on the opposite side of the street and can be flexibly adapted to your needs.

There are two occupied apartments on the upper floor of the building, which means that the property does not remain unused outside of business hours - an additional aspect for security and vitality.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-360980
Object Class
retail
Object Type
retail store
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
on request (plus additional costs)

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
1
Level
ground floor
Total area
84 m²
Side / storage area
18 m²
Sales area
70 m²
Shop window front
10 m
Number of parking lots
3
Flooring
vinyl / PVC
Heating
central heating
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, kindergarten, primary school, secondary school, public transport

Location

Bahnhofstrasse in Aglasterhausen is a central connecting axis between the historic town center, the lively "Oberes Tal" shopping area and the train station. It also provides a direct link to the main road in the direction of Sinsheim and Mosbach. The road is heavily frequented by both motorized traffic and numerous pedestrians - especially commuters and customers using the route from the town to the train station.

Aglasterhausen is a recognized central community in the Neckar-Odenwald district and an attractive location for retail and services. The good accessibility, the solid infrastructure and the catchment area of several surrounding municipalities make the location particularly interesting for companies that want to benefit from a central location.

Location Check

Einkaufen
100m
Natur
550m
Medizin
Sport
150m

Energy

Main energy source
oil

PDF

Miscellaneous

FB Immo UG (limited liability)
Bahnhofstr. 18
74858 Aglasterhausen
Sales tax identification number: DE364402668

Telephone: 06262/920566
E-Mail: mail@nok.immo

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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