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2 room apartment

90763 Fürth – Bayern
215.500 €
2
Room
52 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

The property is located in the heart of Fürth, Ludwigstraße.
The train station is about a 7 minute walk away.
The apartment building presents itself in a well-kept condition.
The 2 room first floor apartment with balcony has approx. 52 m. and is fully furnished.
Has gas floor heating. House money is currently 145€
Is currently rented as a vacation apartment and is available immediately.
We would be happy to arrange a personal viewing appointment.
Please send all inquiries in writing.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-360441
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
215.500 €
Purchase additional costs
approx. 10,895 €
Total costs
approx. 226,394 €
HOA fee
145 €

Breakdown of Costs

Purchase price 215.500 €
Real estate transfer tax 7,543 € (3.50%)
Notary costs 2,217 € (1.03%)
Land register entry 1,136 € (0.53%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 800€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.57%

Details

Condition
well-kept
Monument protection object
Yes
Number of floors
4
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
floor heating
Year of construction
1907
Equipment
balcony, fitted kitchen
Infrastructure
grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, public transport

Location

Location Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin

Miscellaneous

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Commission: No commission for buyers

Offer from: Nina Wirt

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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