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Charming end terraced house in a quiet and central location

14165 Berlin (Zehlendorf)
2.300 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
103 m²
Living Area
272 m²
Property
Private offer
house
end-terrace house

RENTAL TERM: 2 years with option to extend

Quiet yet central - A peaceful home with a garden and within walking distance of the "Zehlendorf" S-Bahn station awaits you here. Charming living in a terraced end house with very good connections to the City-West and in the immediate vicinity of the district center "Zehlendorf-Mitte/Teltower Damm".

The house offers a sustainable energy supply with low ancillary costs thanks to the photovoltaic system on the roof, electricity storage in the basement and a brand new air-to-air heat pump.

Rental conditions:
-Cold rent: EUR 2,300
-Service charges (incl. heating): EUR 300
-Warm rent: 2,600 EUR

NO ESTATE AGENT - NO BROKER'S FEE/COMMISSION

Interested? This is how it goes on...
If you are interested in the house, please send us a message and the following documents in advance:
-Completed self-disclosure form
-Proof of salary for the last three months
-Current Schufa information
-Certificate of no rental debts
-Copy of your identity card or passport

Viewing:
After checking the documents, we will arrange individual viewing appointments in July.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-360426
Object Class
house
Object Type
end-terrace house
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
2.300 € (plus additional costs)
Heating costs
150 €
Additional costs without heating costs
150 €
Sum of additional costs/heating costs
300 €
Deposit
6,900 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of garages
1
Number of parking lots
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
other
Year of construction
1956
Equipment
terrace, garden, basement, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, public transport

Information on equipment

-Approx. 103 m² living space
-4 sunny rooms (large living room on the ground floor; one large bedroom on the 1st floor; two smaller bedrooms on the top floor)
-Modern fitted kitchen
-Master bathroom with shower and corner bathtub
-Guest WC in the basement
-Hobby room in the basement
-Terrace with awning
-Small, sheltered garden for private use
-Own garage + outdoor parking space

From the living room you have direct access to the terrace - with a wonderful view of the landscaped garden. An ideal place for relaxing evenings or breakfast outdoors.

Location

Idyllic neighborhood - family-friendly and with excellent public transport connections.

The infrastructure is excellent:
-S-Bahn station Zehlendorf (S1, S2 or S26) - 10 min walk away
-Next bus stop (line 101 or 623) - 100 meters away
-shopping facilities (Lidl & Edeka) - 10 min walk away
-Restaurants & cafés - 10 min walk away
-JFK school - 15 min walk away
-Two elementary school & daycare centers - 15 min walk away
-Hospital "Behringkrankenhaus" - 5 min walking distance
-Local recreation Schlachtensee & Krumme Lanke - 5 km / 10 min by car

Location Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energy

Energy efficiency class
F
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
192.10 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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