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First occupancy after renovation! Beautiful old building with balcony

Edisonstraße 45, 12459 Berlin (Oberschöneweide)
2.010 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
87 m²
Living Area
Private offer
apartment

Experience stylish living in an extensively renovated old building with state-of-the-art comfort. Apartment no. 08 on the 3rd floor of the prestigious front building offers approx. 87 m² of high-quality living space for discerning tenants. The combination of generous ceiling heights, elegant oak parquet flooring and a well thought-out floor plan make this apartment a real highlight.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-360023
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
2.010 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
200 €
Deposit
6,030 €

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
5
Level
3rd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
parquet, tiles
Equipment
balcony, garden, basement, full bath, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

- First occupancy after renovation (2022)
- Real wood oak parquet (brushed, UV-oiled)
- Balcony with courtyard view
- High-quality bathroom with floor-level shower, Hansgrohe/Grohe fittings
- CAT.7 cabling, modern intercom system
- Fitted kitchen with dishwasher, fridge and ceramic hob
- Separate storage room & cellar
- Room height over 3 m - typical Berlin old building character
- KfW 55 energy standard: gas central heating + air heat pump

Location

Oberschöneweide is one of the most exciting locations in southeast Berlin. The apartment is located in a quiet side street with excellent connections to bus, streetcar and S-Bahn (Schöneweide). The HTW Berlin, the banks of the Spree and numerous cafés and shopping facilities are in the immediate vicinity. The area is particularly popular with professionals, academics and young families.

Location Check

Einkaufen
150m
Natur
350m
Sport
150m
Medizin
150m

Miscellaneous

Rental conditions
- Net cold rent: € 23.00/m² → € 2,010.00
- Service charges (VZ): € 200.00
- Warm rent: € 2,210.00
- Deposit: € 6,030.00 (3 net cold rents)
- Available from: immediately

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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