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Terraced house in Kulmbach

95326 Kulmbach (Unterpurbach) – Bayern
250.000 €
5
Room
105 m²
Living Area
179 m²
Property
Private offer
house
terraced house

Terraced house in solid construction ( Jöna-Bau ) in a quiet and central location ( near the clinic ). Doctor, kindergarten, school and bus connection within walking distance. The 2nd floor is developed and has its own bathroom with shower / WC. Full basement with 2 rooms and own boiler room. The gas central heating was renovated in 2019 ( Buderus ).
1 garage and nearby public parking spaces are available.
From private owner commission-free, because there is no participation with broker or agent.
We will be happy to arrange viewing appointments for you on request.

The price quoted is negotiable.

The Brödel family

Are you interested in this house?

Object Number
OM-359992
Object Class
house
Object Type
terraced house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
250.000 €
Purchase additional costs
approx. 12,525 €
Total costs
approx. 262,524 €

Breakdown of Costs

Purchase price 250.000 €
Real estate transfer tax 8,750 € (3.50%)
Notary costs 2,487 € (0.99%)
Land register entry 1,288 € (0.52%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 905€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.43%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
2
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
4
Number of garages
1
Flooring
laminate, carpet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1986
Equipment
terrace, garden, basement, shower bath, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

Near the clinic / Blaich

Location Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energy

Final energy consumption
110.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
D
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

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Offer from: Brödel

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

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Datenquelle: GeoSci

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