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Terraced house with new bathrooms

28816 Stuhr (Moordeich) – Niedersachsen
298.000 €
4
Room
100 m²
Living Area
220 m²
Property
Private offer
house
terraced house

This two-storey mid-terrace house from 1973 in Moordeich, in a good and central residential area, offers plenty of space for a family on two floors with a total of four rooms. On the first floor there is a hallway, a guest WC, a kitchen and access to the full basement, which also has a second bathroom and a new gas heating system. The spacious living and dining room with parquet flooring opens onto a large, sunny south-facing terrace and a shady north-facing terrace with a pretty little garden. Upstairs there is a bedroom with balcony, two children's rooms, a new WC and a new bathroom with electrically opening Velux windows, rain shower and flush-mounted radio, switched via a motion detector. In the unfinished attic there is still space for additional living space, with preparation for hot and cold water, drainage and 400 V for a possible air conditioning system. A garage with electric overhead door and electricity is located 15 meters away. The house has a central vacuum cleaner system with which you can easily vacuum the basement, first floor, upper floor and stairs with an 8 meter hose. The 50 square meter basement, with a modern bathroom, has a separate entrance from the porch. Ideal for teenagers who prefer their own realm with their own access. The garden gate with video bell and electric door opener can also be opened from the sofa in the living room.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-359112
Object Class
house
Object Type
terraced house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
298.000 €
Purchase additional costs
approx. 19,291 €
Total costs
approx. 317,291 €

Breakdown of Costs

Purchase price 298.000 €
Real estate transfer tax 14,900 € (5.00%)
Notary costs 2,904 € (0.97%)
Land register entry 1,488 € (0.50%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,075€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.41%

Details

Monument protection object
Yes
Number of floors
4
Usable area
90 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of garages
1
Flooring
parquet, laminate, tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1973
Equipment
balcony, terrace, garden, basement, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

- Gas heating from 2024
-Central vacuum cleaner system
- Two new bathrooms
- New guest WC
- Flush-mounted motion detector
- Recessed ceiling lights on the ground floor

Location

Location Check

Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

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Datenquelle: GeoSci

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