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From private owner / Charming multi-family villa in absolutely quiet location / Volksdorf - Hortslooge 32

Horstlooge 32, 22359 Hamburg (Volksdorf)
1.495.000 €
10
Room
230 m²
Living Area
1,486 m²
Property
Private offer
house
multi-family house

Are you interested in this house?

Object Number
OM-359054
Object Class
house
Object Type
multi-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
1.495.000 €
Purchase additional costs
approx. 99,578 €
Total costs
approx. 1,594,577 €

Breakdown of Costs

Purchase price 1.495.000 €
Real estate transfer tax 82,225 € (5.50%)
Notary costs 11,495 € (0.77%)
Land register entry 5,858 € (0.39%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 5,113€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.13%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Number of garages
2
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1939
Equipment
balcony, terrace, garden, basement, full bath, shower bath, fitted kitchen, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

Location Check

Natur
300m
Medizin
700m
Sport
750m
Mobilität
350m

Energy

Energy efficiency class
H
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
oil
Final energy demand
261.79 kWh/(m²a)

PDF

Bebauungsplan Bebauungsplan Energieausweis Energieausweis Renovierungsarbeiten nach 1994 Renovierungsarbeiten nach 1994

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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