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Germering: Office space in an attractive, central location

Geschwister-Scholl-Ring 1-3, 82110 Bayern - Germering (Unterpfaffenhofen) – Bayern
1.750 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

125 m² office or practice space
The offices are on the first floor of a well-kept residential and office building.
There are 4 offices of different sizes available. Some of the walls can be moved if required (drywall construction). The office is carpeted throughout. 2 terraces invite you to relax during breaks.
Stores for daily needs are within 2 minutes walking distance. Germering S-Bahn station can be reached in 5 minutes.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-359050
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
Aug. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.750 € (plus additional costs)
Additional costs without heating costs
315 €
Sum of additional costs/heating costs
315 €
Deposit
3,500 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
1
Level
ground floor
Office / practice area
125 m²
Total area
125 m²
Flooring
carpet
Heating
central heating
Year of construction
1986
Equipment
terrace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, public transport

Information on equipment

If required, parking spaces are available in the underground garage and in the parking lot in front of the building.

Location

The Geschwister-Scholl-Ring is just a few minutes' walk from the city center and train station. Restaurants and stores are in the immediate vicinity. Ideally suited as an office, law firm or doctor's surgery.

Location Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
100m
Medizin
50m

Energy

Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Final energy consumption electricity
1.00 kWh/(m²a)
Final energy consumption heat
1.00 kWh/(m²a)

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Offer from: Andreas Meyne

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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