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Great attic apartment in the middle of Ditzingen without estate agent

71254 Ditzingen – Baden-Württemberg
239.000 €
3
Room
52 m²
Living Area
apartment
attic apartment

This bright apartment, which was completely renovated this year, boasts a high-quality fitted kitchen, a separate guest WC and a quiet yet central location. Perfect for anyone who appreciates modern living comfort and an excellent location.

The apartment is also ideal for investors, as its central yet quiet location offers excellent rental potential. The modern fittings and the sought-after residential location guarantee a sustained increase in value and continuous demand.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-359002
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
239.000 €
Purchase additional costs
approx. 15,615 €
Total costs
approx. 254,615 €
Purchase price garage/parking space
10,000 €
HOA fee
250 €

Breakdown of Costs

Purchase price 239.000 €
Real estate transfer tax 11,950 € (5.00%)
Notary costs 2,428 € (1.02%)
Land register entry 1,238 € (0.52%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 876€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.50%

Details

Condition
renovated
Number of floors
3
Level
3rd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of parking lots
1
Flooring
laminate, tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1959
Equipment
basement, full bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, public transport

Location

The apartment is located in a quiet residential area with easy access to stores, schools and public transport. The location close to the city center offers a perfect balance of tranquillity and urban living.

Ditzingen scores with excellent transport links: The town is conveniently located on the S-Bahn line towards Stuttgart and is quickly connected to Heilbronn and Ludwigsburg via the A81. This means that both Stuttgart city center and the surrounding regions can be reached quickly and easily.

Location Check

Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin

Energy

Energy efficiency class
F
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
180.00 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

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Datenquelle: GeoSci

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