ohne-makler.net
Exposé drucken
This listing has been automatically translated.

Spacious, affordable and renovated 10-room two-family house in Aalen

Jahnstr. 25, 73431 Aalen – Baden-Württemberg
750.000 €
10
Room
280 m²
Living Area
597 m²
Property
Private offer
house
two-family house

This attractive property is a two-storey detached house. The property is for sale from 1.9.2025. As is usual for modern properties, the ten inviting rooms also include four bathrooms. With a parking space right next to the house, you can easily carry your weekly shopping home. The generous plot size of 597 square meters is particularly great, offering you a private outdoor area in summer.
This was completely renovated in 2016. New electrical services
New water and sewage pipes
Partly new radiators and windows, otherwise from 1996
Oil central heating from 1987
New interior plaster
New floor coverings
3 of 4 exterior walls insulated
The roof was completely re-roofed in 2009 and insulated and extended in 2016
Cellar ceiling insulated and extended
Air conditioning in the living room
Winter garden
Covered terrace
Garden shed
Garage (only suitable for small cars) and 2 parking spaces
Exterior was completely redone in 2018, concreted, sealed and paved
Basement approx. 60sqm plus boiler room and oil tank room
Ground floor approx. 81sqm
Upper floor approx. 81sqm
DG approx. 60sqm

Are you interested in this house?

Object Number
OM-358787
Object Class
house
Object Type
two-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
750.000 €
Purchase additional costs
approx. 47,247 €
Total costs
approx. 797,247 €

Breakdown of Costs

Purchase price 750.000 €
Real estate transfer tax 37,500 € (5.00%)
Notary costs 6,450 € (0.86%)
Land register entry 3,298 € (0.44%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 2,620€

More accuracy in a few seconds:

By providing some basic information, the estimated monthly rate is calculated individually for you. For this and for all other real estate offers on ohne-makler.net

Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.24%

Details

Condition
rehabilitated
Number of floors
2
Usable area
300 m²
Bathrooms (number)
4
Bedrooms (number)
9
Number of garages
1
Number of parking lots
2
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1969
Equipment
balcony, terrace, winter garden, garden, basement, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

The property is located in popular Gegen Blümert in Aalen. Centrally located, just a few meters from the main train station and the city center. There are several bus and train lines nearby that connect you to regional and national destinations. A few doctors, restaurants, bakeries, cafés and shopping centers are within walking distance. You will also find several fashion stores, green spaces and parks, fitness studios, bars and bookshops on site.

Location Check

Restaurants
250m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Medizin
150m

Energy

Main energy source
oil

PDF

Miscellaneous

Send a message directly to the seller

Questions about this house? Show interest or arrange a viewing appointment?

Click here to send a message to the provider:

Offer from: Ta

Message to Seller

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

3 + 1 =

The simple arithmetic task must be solved and the result entered. For example, for 1+3 the value 4 must be entered.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account found

An OM-Account already exists with this email address.

Log in now

Thank you for your registration!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Determine your financing chance

Fill out the following information and determine your financing chance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.