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First occupancy in the heart of Nuremberg: modern two-room loft apartments (73 & 77 m²) with kitchen

Leonhardstr. 29, 90443 Nürnberg (Gostenhof) – Bayern
1.250 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
73 m²
Living Area
Private offer
apartment

Welcome to your new home!
_______________________­_________

This advertisement refers to one of a total of four high-quality new-build residential units in this building.
If you are interested in a larger or smaller apartment, there are four further units with living areas of 73 m² and 77 m² to choose from. You will find the corresponding exposés below.
We would be happy to arrange a viewing appointment with you - even for several apartments.
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This exclusive, new-build apartment on the 2nd floor combines modern comfort with the charm of a stylish old building. It impresses with its high-quality furnishings and loft-like room height of 3.90 meters. With a generous living space of 73 m² and 2 rooms, it offers ideal comfort for singles and couples with high standards of design and quality.
The fine parquet flooring gives the apartment a warm, elegant atmosphere and the many windows ensure a bright and light-flooded living concept. A new designer kitchen and a modern bathroom with a walk-in shower and bathtub complete the overall picture.

The rooms, as well as the additional kitchen/dining area, the storage room and the spacious hallway provide the basis for a perfect living experience. The windows facing the inner courtyard provide plenty of peace and quiet, even when open.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-358179
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
July 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.250 € (plus additional costs)
Heating costs
130 €
Additional costs without heating costs
60 €
Sum of additional costs/heating costs
190 €
Deposit
3,750 €
Rent garage/parking space
120 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
3
Level
2nd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of underground garages
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
terrace, basement, elevator, full bath, shower bath, fitted kitchen, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

● First occupancy in a beautiful new building with modern interior design
● 2nd upper floor
● High-quality parquet flooring
● Loft room height of 3.90 m
● Modern, luxurious, fully equipped fitted kitchen (additional rent is charged for the kitchen, €100 per month)
● Spacious bathroom with floor-level shower and bathtub
● Underfloor heating
● Underground parking space
● Cellar
● Elevator in the building

Location

The apartment(s) are located right in the heart of Nuremberg city, just a few meters from the walls of the old town. Despite the proximity to the old town, the street in which the apartment is located is completely quiet.

The whole area is currently being upgraded and two of Nuremberg's largest employers are located right behind it (GfK and DATEV).

There are various supermarkets, cafés, restaurants, schools, local and long-distance transport links, subway and S-Bahn stops and Nuremberg railroad station in the immediate vicinity of the building.

Location Check

Kultur
250m
Restaurants
100m
Einkaufen
150m
Nachtleben
150m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
71.20 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

Interested in a larger or smaller apartment in this new building?

No problem, there is another one (77m² and more on request).

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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