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Haus Ausblick, Wohnzimmer Esszimmer mit großem Balkon Küche Küche Wohnzimmer Büro/Schlafzimmer Bad, Eltern WC&Bad Kind/Gäste Terrasse WC&Bad Kind/Gäste Flur Schlafzimmer, Eltern Schlafzimmer, Eltern Balkon 1 Balkon 2 Balkon Grundriss OG Grundriss DG
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Spacious 4-room apartment in EFH. 1st floor, with fitted kitchen + large terrace + 2 balconies + internet

89312 Günzburg (Riedhausen bei Günzburg) – Bayern
1.390 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
125 m²
Living Area
Private offer
apartment

4-room apartment in Günzburg-Riedhausen - high-quality, cozy:
Your personal oasis of well-being in Günzburg. Ideal for working couples or families looking for a long-term home with high-quality furnishings.

Passive house + terrace + 2 balconies + wooden floor + fitted kitchen + attic studio + panoramic windows + underfloor heating + separate children's/guest room with its own bathroom and access + internet

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-356069
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
1.390 € (plus additional costs)
Heating costs
50 €
Additional costs without heating costs
125 €
Sum of additional costs/heating costs
175 €
Rent garage/parking space
50 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
2
Level
1st floor
Usable area
125 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
2
Number of parking lots
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2005
Equipment
balcony, terrace, basement, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, public transport

Information on equipment

Bright, spacious living - a place for joie de vivre:
+ Passive house (A+) → Extremely low ancillary costs
+ Internet included → immediately online, no change of provider
+ Large (50 m2) terrace + 2 balconies → lots of light & space
+ Separate room with its own bathroom & access → perfect for guests, teenagers or home office
+ Light-flooded attic studio with balcony
+ Fitted kitchen, wooden floors, underfloor heating
+ Partly furnished (wardrobe etc.) - can be extended on request
+ Own cellar compartment + Optional parking space

Location

Top location in Günzburg-Riedhausen: cozy, quiet, harmonious and safe - but with excellent connections.

+ Quiet, family-friendly area with good bus connections (Günzburg train station approx. 6.5 km)
+ Shopping facilities (REWE, Netto), bakery (also on Sundays), hospital, schools & grammar schools, swimming pool & LEGOLAND nearby
+ Safe living: No flood risk (unlike in many other parts of Günzburg)

Location Check

Child Friendliness
Nature
Health
Sports

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
17.70 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
electricity

Miscellaneous

Viewing possible by appointment

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Enjoy a safe, cozy home.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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