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3-room apartment in a prime location in Stadtbergen: close to the city center, modern, first occupancy after renovation

Ulmer Landstrasse 281, 86391 Stadtbergen – Bayern
1.270 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
61.40 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

The 3-room apartment is located in Ulmer Landstraße in Stadtbergen - an attractive residential area with excellent connections to Augsburg city center. Despite its proximity to the main road, you can enjoy absolute peace and quiet in the apartment: all three rooms face the quiet rear of the building and therefore offer a pleasant living environment without street noise.

The apartment is located on the top floor of a well-kept apartment building with a pleasant community. The long, freshly painted hallway connects the three individually usable rooms - ideal for a shared apartment. A highlight is the sunny balcony, which invites you to relax.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-355798
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
1.270 € (plus additional costs)
Heating costs
90 €
Additional costs without heating costs
90 €
Sum of additional costs/heating costs
180 €
Deposit
2,000 €

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
4
Level
4th floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
3
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1972
Equipment
balcony, basement, full bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

A modern fitted kitchen was recently installed and is already included in the rent - only a refrigerator is to be brought by the community. A cellar room is also available; a second cellar room can be rented if required.

Hot water and heating costs are included in the rent. Costs for electricity and internet are not included. These are to be paid by the tenant.

Location

Thanks to the excellent transport links, Augsburg city center, shopping facilities (Lidl, Alnatura, pharmacies), public transport and leisure activities are all within easy reach - ideal for young professionals or students who want to combine modern living with a quiet location.

Augsburg University Hospital, one of the largest employers in the region, can be reached in just a few minutes by car or public transport. The good connections make the apartment ideal for employees of the hospital.

There are numerous parks and green spaces in the surrounding area for sporting activities and outdoor recreation. Whether jogging, cycling or walking - nature is just a stone's throw away. This location combines urban living with recreation close to nature.

Location Check

Einkaufen
150m
Sport
250m
Medizin
200m
Mobilität
200m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Energy consumption value
129.10 kWh/(m²a)
Energy consumption for hot water included

Miscellaneous

The warm rents, including the common rooms used, are divided between the three rooms as follows:

Room 1 (approx. 15 sqm): EUR 520
Room 2 with balcony (approx. 18 sqm): EUR 590
Room 3 (approx. 11 sqm): 425 EUR

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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