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Außenansicht Haus und Scheune Außenansicht Haus DHH 1 Duschbad EG DHH 1 Duschbad EG DHH 1 Eingangsbereich DHH 1 Eingangsbereich DHH 1 Eingangsbereich DHH 1 Gäste WC DHH 1 Gäste WC DHH 1 Küche DHH 1 Küche DHH 1 Wohnzimmer DHH 1 Wohnzimmer DHH 1 Wohnzimmer DHH Eingangsbereich DHH 1 OG Flur DHH 1 OG Flur DHH 1 OG Zimmer 1 DHH 1 OG Zimmer 1 DHH 1 OG Zimmer 2 DHH 1 OG Zimmer 2 DHH 2 Blick aus Zimmer 2 (OG) DHH 2 Eingang DHH 2 Eingangsbereich DHH 2 Eingangsbereich DHH 2 Badezimmer DHH 2 Badezimmer DHH 2 Badezimmer DHH 2 Badezimmer DHH 2 Wohnzimmer DHH 2 Wohnzimmer DHH 2 Wohnzimmer DHH 2 Wohnzimmer DHH 2 Wohnzimmer DHH 2 Küche DHH 2 Küche DHH 2 Küche DHH 2 Gäste WC DHH 2 Eingangsbereich DHH 2 Eingangsbereich DHH 2 OG Flur DHH 2 OG Flur DHH 2 OG Zimmer 1 DHH 2 OG Zimmer 1 DHH 2 OG Zimmer 2 DHH 2 OG Zimmer 2 DHH 2 OG Zimmer 2 DHH 2 Eingangsbereich DHH 2 Eingangsbereich
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Semi-detached house in the immediate vicinity of the Achterwasser with large plot and convertible barn

17429 Benz OT Balm (Balm) – Mecklenburg-Vorpommern
735.000 €
6
Room
160 m²
Living Area
1,100 m²
Property
Private offer
house
multi-family house

We - a community of heirs - are selling our mother's beautiful property.
It consists of two semi-detached houses, each with approx. 80 sqm of living space, a barn that can be converted and a plot of approx. 1100 sqm.
It is located in the immediate vicinity of the Achterwasser and the Balmer See Golf Resort.
A viewing would be possible until next Friday (03.05.25). After that only after consultation, because we come from southern Germany.
Please contact us if you are interested or have any further questions.

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Object Number
OM-355380
Object Class
house
Object Type
multi-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
735.000 €
Purchase additional costs
approx. 53,267 €
Total costs
approx. 788,266 €

Breakdown of Costs

Purchase price 735.000 €
Real estate transfer tax 44,100 € (6.00%)
Notary costs 6,069 € (0.83%)
Land register entry 3,098 € (0.42%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 2,563€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.23%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
2
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
4
Flooring
parquet, carpet, tiles
Equipment
garden, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
grocery discount, kindergarten, public transport

Location

Location Check

Natur
Mobilität
Sport
Restaurants

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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