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Exclusive villa with 3 residential units

49685 Emstek – Niedersachsen
675.000 €
12
Room
400 m²
Living Area
3,200 m²
Property
Private offer
house
multi-family house

Here we offer one of Emstek's most beautiful town villas in a sought-after central location. The property is one of Emstek's cultural monuments and qualifies as a listed building. The special depreciation benefits can be utilized.

The town residence, built in 1898, is basically in good condition and is divided into
and divided into 3 residential units. We have lived in the house ourselves for around 30 years. A passenger elevator is also available.

There is a wide range of possible uses for families, several generations or professional groups such as doctors, alternative practitioners, physiotherapists, lawyers, notaries and patent attorneys.

The south-facing terrace and spacious garden can be used on warm days.
The property also has 6 garages. In the development plan no. 137 of the municipality of Emstek, a building window is provided in the area of the garages where residential development may be possible.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-353460
Object Class
house
Object Type
multi-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
675.000 €
Purchase additional costs
approx. 42,336 €
Total costs
approx. 717,335 €

Breakdown of Costs

Purchase price 675.000 €
Real estate transfer tax 33,750 € (5.00%)
Notary costs 5,688 € (0.84%)
Land register entry 2,898 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 2,372€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.27%

Details

Condition
no information
Monument protection object
Yes
Bathrooms (number)
4
Number of garages
6
Flooring
tiles
Heating
central heating
Year of construction
1898
Equipment
terrace, garden, basement, elevator, shower bath, fitted kitchen, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Heating system: A Solvis gas condensing boiler with solar thermal energy on the roof.
Renovations have been carried out regularly over the last 20 years. Underfloor heating has been retrofitted in the three front rooms, the kitchen and both bathrooms.

Location

The villa is located in the center of Emstek, in the district of Cloppenburg. Here you will find everything you need for daily life. Cloppenburg and Vechta, Oldenburg, the highway A1, these places are within easy reach.

Location Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität

Energy

Energy certificate type
not legally required
Main energy source
gas

Miscellaneous

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Offer from: Johannes Riemann

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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