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Zell a. Main: Well-maintained 1-bedroom apartment with fitted kitchen and separate hobby room

Dr. Bolza Ring 5, 97299 Zell a. Main (Zell am Main) – Bayern
490 €
Cold rent (plus additional costs)
1
Room
34.40 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

The attractive attic apartment on the second floor can be taken over on 01.08.2025. The 1-room apartment with pantry kitchen and modern daylight bathroom is perfect for one person. The apartment will be handed over unfurnished.

The kitchen is equipped with a fridge with small freezer compartment, hob and sink (without oven / dishwasher) - the costs for the fitted kitchen are already included in the stated rental price

The attractive daylight bathroom has a bathtub, toilet, washbasin and a washing machine connection. The living room has an attractive laminate floor in a dark wood look

There is space for your car in an outdoor parking space behind the building, which is part of the apartment.

The apartment has a lockable storage room in the attic.
Furthermore, an additional brick-built hobby room / workroom / storage room with approx. 9 sqm is included in the rent (daylight, no bedroom)

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-342711
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Handover from
Aug. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
490 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
100 €
Deposit
1,470 €
Rent garage/parking space
30 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
2
Level
2nd floor
Usable area
9 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of parking lots
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1997
Equipment
winter garden, basement, full bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, public transport

Information on equipment

A long-term tenancy is sought (mutual waiver of termination of at least 12 months). Pets are unfortunately not allowed!

The basic rent is EUR 490,- + EUR 30,- parking space and EUR 100,- advance payment for utilities = total rent EUR 620,-.

A fixed income with appropriate proof is required to rent the apartment. Please send a few lines about yourself and your situation with your inquiry. Thank you very much!

Location

The apartment is located in a popular and relatively quiet residential area in Zell am Main. Würzburg city center can be reached in 10 minutes by car. Alternatively, there is a bus stop with a direct connection to Würzburg main station and a popular ice cream parlor right in front of the residential complex. In Zell you will find a large Edeka supermarket, two bakeries and all stores for your daily needs. The Main Valley cycle path runs directly behind the property, and the popular Erlabrunn bathing lakes and the associated local recreation area are just a stone's throw away.

Location Check

Natur
250m
Sport
300m
Mobilität
200m
Medizin
600m

Energy

Final energy consumption
102.14 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
D
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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