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Modern 3-room new-build apartment with terrace in Rheinböllen - first occupancy from July 2025

Beethovenstraße 64, 55494 Rheinböllen – Rheinland-Pfalz
980 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
77 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

First-time occupancy available from 01.07.2025 The following apartments can be occupied:

Ground floor: 4x three-room apartment. 77 m², open kitchen, terrace, storage room basic rent 980€

First floor: 4x three-room apartment. 77 m² open kitchen, balcony, storeroom basic rent 980€

For rent are attractive, bright 3-room apartments in a modern new building (built in 2025). The apartment offers approx. 77 m² of living space, an open kitchen and a spacious terrace/balcony - ideal for relaxing hours outdoors. The high-quality fixtures and fittings include floor-to-ceiling showers, underfloor heating, electric shutters and triple-glazed windows for optimum thermal insulation and soundproofing. A storage room is also available.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-332270
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Handover from
July 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
980 € (plus additional costs)
Heating costs
60 €
Additional costs without heating costs
80 €
Sum of additional costs/heating costs
140 €
Deposit
2,940 €
Rent garage/parking space
30 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
2
Usable area
3.3 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of parking lots
1
Year of construction
2025

Information on equipment

First occupancy - new building with modern construction

underfloor heating

High-quality vinyl flooring

Floor-to-ceiling showers in the bathroom (Villeroy & Boch fittings)

Electric roller shutters

Triple-glazed windows

Terrace with direct access

SAT system included

One outdoor parking space (rent 30 €) available

Location

The apartment is quietly yet conveniently located in Rheinböllen, with very good connections to the A61 highway and the B50 federal highway. The district town of Simmern can be reached by car in approx. 10 minutes. The local infrastructure offers everything that families or professionals need: Kindergartens, schools (elementary school, secondary school, grammar school), shopping facilities, pharmacies, doctors and leisure facilities such as the local swimming pool.

Location Check

Natur
50m
Sport
400m
Medizin
800m
Restaurants
800m

Miscellaneous

For questions Kornelius Fox
06765 94 95 48
info@hausverwaltung-fox.de­

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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