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PRIVATE - Newly built 3-room apartment with fitted kitchen close to the S-Bahn

An d. Bachleiten 15, 85570 Markt Schwaben – Bayern
1.650 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
82.65 m²
Living Area
Private offer
apartment

This is a first-time occupancy
The property is particularly attractive with a balcony in every room
The interior includes a modern fitted kitchen
The apartment has a spacious bathroom with WC, a separate guest WC and a practical storage room
The apartment also includes a cellar room, an underground parking space and an outdoor parking space

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-284444
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
Aug. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.650 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
350 €
Deposit
3,500 €
Rent garage/parking space
70 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
3
Level
1st floor
Usable area
95.9 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of garages
1
Number of underground garages
1
Number of parking lots
2
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
balcony, basement, elevator, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
grocery discount, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Apartment orientation: south/west
Solid construction
KfW 55 standard
District heating
Underfloor heating
Daylight bathroom
High quality parquet flooring
Balcony in every room
Parcel station for residents only
E-charging station option for e-cars and e-bikes
Elevator from the TG to the DG
Bicycle storage room in the basement and outside

Location

The apartment is located in a quiet residential area in Markt Schwaben in the district of Erding - only approx. 300 m from the train station and thus within walking distance to the S-Bahn line S2, which offers a direct connection to Munich.

There are numerous shopping facilities, restaurants, cafés and good medical care in the immediate vicinity. Particularly attractive for families: there are several daycare facilities, an elementary school, a secondary school and a grammar school nearby.

The accessibility by car is also excellent: the A94, A99 and A92 highways as well as Munich Airport can be reached quickly via the airport tangent east.

Markt Schwaben also offers a wide range of leisure, sports and recreational facilities, including parks, cycle paths, an indoor swimming pool with sauna and numerous clubs.

Location Check

Einkaufen
200m
Sport
350m
Medizin
650m
Restaurants
600m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
67.30 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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