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Modern semi-detached house - living on 3 floors in Bogenhausen

Tarnowitzer Straße 8a, 81929 München (Daglfing) – Bayern
1.200.000 €
5
Room
149 m²
Living Area
389 m²
Property
Private offer
house
semi-detached house

The elegant semi-detached house at Tarnowitzer Strasse 8a, 81929 Munich promises living on three well-designed floors.

The basement or cellar is NOT for sale in this offer and the property is actually divided. There is a declaration of division for the completely enclosed basement and an office use of the basement is being planned.
It is possible to purchase the basement additionally if desired.

The property meets both modern living requirements and aesthetic demands. With 5 bedrooms, 2 bathrooms, 1 WC and a classic pitched roof style, it offers a perfect combination of functionality and aesthetics. The open-plan living areas with a cozy fireplace and floor-to-ceiling glass fronts provide optimal lighting, while sunny terraces facing south and west and a very spacious garden offer plenty of freedom.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-277569
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
1.200.000 €
Purchase additional costs
approx. 56,624 €
Total costs
approx. 1,256,624 €

Breakdown of Costs

Purchase price 1.200.000 €
Real estate transfer tax 42,000 € (3.50%)
Notary costs 9,687 € (0.81%)
Land register entry 4,938 € (0.41%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 4,176€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.22%

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
3
Usable area
149 m²
Bathrooms (number)
3
Bedrooms (number)
3
Number of parking lots
2
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2023
Equipment
balcony, terrace, garden, full bath, shower bath, guest toilet, fireplace, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The furnishings are of a very high quality, with first-class materials and intelligent interior design. Modern technology ensures a comfortable living ambience.

Location

The location is ideal, just two minutes by bike to the supermarket and a three-minute walk to Daglfing S-Bahn station. Situated close to Zamilla Park, this property offers an attractive environment for modern living requirements and is a long-term investment thanks to its traditional brick construction.

Location Check

Sport
300m
Medizin
550m
Einkaufen
100m
Mobilität
150m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
10.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
air/water heat

Miscellaneous

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Datenquelle: GeoSci

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