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Cozy apartment in a central location - freshly renovated - ready to move in

41747 Viersen – Nordrhein-Westfalen
700 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
60 m²
Living Area
apartment

** Photos before renovation**

This charming apartment in an old building is located on the 1st floor of a 6-party house in the center of Viersen that was completely renovated in 2006.

The approx. 60 m2 apartment comprises a separate living room and bedroom, a modern bathroom including a shower tray and an open kitchen-living room that invites you to linger. It also impresses with its upscale furnishings:

- freshly laid wooden floorboards
- modern, brightly tiled bathroom
- freshly plastered walls with non-woven wallpaper (freshly painted)

In addition, a cellar room is available for sole use.

Move-in possible immediately. The first viewing dates are scheduled for 06.07.- and 12.07.2025.

For telephone contact, please make an appointment by e-mail.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-276265
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
700 € (plus additional costs)
Heating costs
75 €
Additional costs without heating costs
100 €
Sum of additional costs/heating costs
175 €
Deposit
2,100 €

Details

Condition
renovated
Number of floors
1
Level
1st floor
Usable area
5 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1900
Equipment
basement, full bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

If further modernization / upgrading of the residential unit is desired, the landlord will be happy to contribute to the costs incurred or provide craftsmen.

Location

The property is located in the city center, in a quiet side street, just a few meters from the pedestrian zone.

The district town of Viersen offers all daily necessities as well as educational facilities of all kinds. The train and bus stations are within walking distance. The A61, A52 and A44 highways are in the immediate vicinity, making it easy to reach the surrounding towns and airports.

Thanks to the adjacent Schwalm-Nette Nature Park, as well as numerous footpaths, cycle paths, hiking trails and waterways, you benefit from all the advantages of this scenic region in addition to its central location.

Location Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität

Energy

Final energy consumption
102.30 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
D
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

The service charges already include heating costs, garbage, building insurance and staircase cleaning, etc.

Other apartment sizes including core renovated (parquet, tiles, Q3) will be free - if required, please contact us.

Errors and interim leasing remain reserved.

Broker inquiries not welcome! According to § 7 UWG, unsolicited contact by brokers without the express consent of the recipient is prohibited!

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Offer from: ViJa Immobilien GmbH, Herr Jakob

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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