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Top floor apartment with panoramic views

63755 Wasserlos – Bayern
1.090 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
100 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

The sunny, light-flooded attic apartment is located in a 5 family house. It consists of 1 kitchen, spacious living and dining area,
1 daylight bathroom with shower, separate toilet with daylight, 1 bedroom, 1 children/study.
There are 2 balconies. From the balcony of the living area you can enjoy an unobstructed panoramic view, the rear balcony faces the garden.
Bathroom and toilet are modern tiled.

To the apartment belongs a separate, lockable cellar room with window, a common bicycle room and a laundry room with large drying room.
A well-kept garden of approx. 1000 sqm surrounds the property.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-271392
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Handover from
Sept. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.090 € (plus additional costs)
Heating costs
100 €
Additional costs without heating costs
120 €
Sum of additional costs/heating costs
220 €
Deposit
2,180 €

Details

Condition
renovated
Number of floors
2
Level
2nd floor
Usable area
10 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
2
Flooring
parquet, laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1978
Equipment
balcony, basement, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The living area has parquet flooring, the kitchen area has been newly tiled in large format porcelain stoneware, the remaining area has laminate flooring.
The heating is provided by a new gas heating system.

Location

The property is located in a quiet area of Alzenau/ Wasserlos with a well-kept streetscape. The residential situation is very quiet, because it is a pure residential street.
The village center is within walking distance. The traffic connection to public transport or the connection to the highway is extremely favorable.

Location Check

Child Friendliness
Health
Nature
Eating Out

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

A current energy certificate is currently being prepared.

The entire house façade was insulated and replastered in 2024.

The keeping of pets of any kind is not permitted.

The apartment is currently still rented.

A kitchen can be taken over free of charge on request!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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