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4.6% yield! Newly renovated 3-room apartment for sale in Germersheim! (27)(ID1524)

In der Kranenbleis 12, 76726 Germersheim – Rheinland-Pfalz
220.000 €
3
Room
73.65 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

For sale is a beautiful 3-room apartment with approx. 74 m² in a central location in Germersheim. The property was built in 1994 and stands on a plot of approx. 2900 sqm. The residential complex is equipped with gas central heating.
The apartment is on the first floor and has a total of 3 balconies.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-267798
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
June 1, 2025

Purchase price & additional costs

purchase price
220.000 €
Purchase additional costs
approx. 14,352 €
Total costs
approx. 234,352 €
Purchase price garage/parking space
12,000 €
HOA fee
315 €

Breakdown of Costs

Purchase price 220.000 €
Real estate transfer tax 11,000 € (5.00%)
Notary costs 2,217 € (1.01%)
Land register entry 1,136 € (0.52%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 807€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.50%

Details

Condition
renovated
Number of floors
3
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of underground garages
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1994
Equipment
balcony, full bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

This 3-room apartment with bedroom, children's room and three balconies is currently being renovated and will be completed by 01.06.2025 in a modern, homely style. High-quality laminate flooring and a tastefully tiled bathroom are planned. The apartment is vacant and will offer a fresh living feeling from June. An underground parking space belonging to the apartment is currently rented (EUR 49.00 per month) - an interesting additional yield with the option of owner-occupation at a later date.

Location

The property is located In der Kranenbleis in Germersheim. In 500 meters walking distance is the train station and is therefore ideal for commuters. Shopping malls, hardware store, fast food chains and gas stations are located less than a kilometer from the property.

Location Check

Medizin
750m
Mobilität
200m
Einkaufen
200m
Sport
150m

Energy

Energy efficiency class
E
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
151.00 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

Pictures will follow!
The house rent is € 315.00 per month.
If you intend to purchase this apartment as an investor, we will be happy to provide you with further information on the yield calculations.

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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