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Living where others go on vacation...

82266 Inning (Buch am Ammersee) – Bayern
2.400 €
Cold rent (plus additional costs)
4.5
Room
138 m²
Living Area
1,035 m²
Property
Private offer
house
bungalow

Live where others go on vacation...
Floor-to-ceiling windows from almost all rooms with an unobstructed view of the beautiful Ammersee...
Swimming in the Ammersee less than 100 meters away at a secluded, freely accessible bathing spot...
Park-like garden in well-kept condition.
The detached house in the style of a flat-roofed bungalow was built in 3 phases and has been modernized and extended over the years.
In the spacious and very bright living room with adjoining open dining room there is a very well-equipped fitted kitchen. This has a separate utility room with space for a fridge-freezer, storage, washing machine and dryer. From the kitchen, the living room and the dining room you can enjoy an unobstructed view of the Ammersee.
In addition to these rooms, there is an entrance area, a dressing room, 2 bathrooms, 3 bedrooms and a separate storage room. The south-west-facing outdoor seating area is covered and enclosed on two sides. Another terrace faces south-west. The lake view from both terraces is fantastic. Another terrace serves as a breakfast area right next to the kitchen and catches the morning sun.
The property has two separate driveways. The car can be parked directly in front of the door on the upper driveway, allowing barrier-free access to the house.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-227073
Object Class
house
Object Type
bungalow
Handover from
Sept. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
2.400 € (plus additional costs)
Additional costs without heating costs
180 €
Sum of additional costs/heating costs
230 €
Deposit
7,200 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
1
Usable area
35 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of garages
2
Number of parking lots
3
Flooring
parquet
Heating
other
Year of construction
1972
Equipment
terrace, garden, basement, shower bath, fitted kitchen, guest toilet, fireplace, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Information on equipment

The property with its park-like garden impresses with its proximity to the Ammersee and the fantastic view. The house has been maintained and renovated over the years.

The monthly service charges of EUR 230 include the advance payment for water, garbage, insurance, chimney sweep, property tax, maintenance, as well as a monthly rent of EUR 50 for the fitted kitchen.

Type of heating: Electric heating

Location

The district of Buch am Ammersee belongs to the municipality of Inning. It is located on the north-eastern shore of the Ammersee and is characterized by its excellent connections to the A96 freeway, the B 471 and public transport.
The paradisiacal, overgrown and almost secluded plot is located in the immediate vicinity of the Ammersee shore. In the neighborhood there are stately detached houses with spacious plots and leisure properties with weekend homes.

Location Check

Nature
Sports
Child Friendliness
Health

Energy

Energy certificate type
not legally required
Main energy source
electricity

Miscellaneous

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Offer from: Frau Hanke-Schreiner

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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