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2-room apartment in Leipzig's Waldstraßenviertel, 60 sqm, balcony + fitted kitchen + bathroom with window

Fregestr. 15, 04105 Leipzig (Zentrum) – Sachsen
600 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
60 m²
Living Area
Private offer
apartment

On offer is a 2-room apartment in Leipzig's Waldstraßenviertel. The apartment consists of two rooms of approximately the same size (19 sqm), a modern fitted kitchen (brand-name appliances) and a bathroom with window and shower. The rooms have vinyl flooring, the kitchen and bathroom are brightly tiled. The balcony overlooks a green and quiet inner courtyard. The garden is available to all tenants. There are four apartments in the building and a commercial unit on the first floor, which is rented to a beauty salon. There is no cellar, but there is a storage room halfway up the stairs. It is important that all tenants live together in harmony. If you are interested, please send us meaningful documents such as proof of salary, Schufa information and a copy of your ID. A viewing is planned from June 25 - 27.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-201861
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
Aug. 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
600 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
180 €
Deposit
1,200 €

Details

Condition
renovated
Monument protection object
Yes
Number of floors
4
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
vinyl / PVC, other (see text)
Heating
central heating
Year of construction
1900
Equipment
balcony, garden, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

The Waldstraßenviertel is characterized by Wilhelminian-style houses and has always been one of the best locations in Leipzig. The city center is within walking distance, and you can reach the city's green belt just as quickly. You will find various shops, restaurants and beer gardens in the district. The connection to public transport is optimal. If you have a car, you can apply for a residents' parking permit from the city of Leipzig.

Location Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Natur
200m
Sport
200m

Energy

Energy certificate type
not legally required
Main energy source
gas

Miscellaneous

Minimum rental period 2 years, no pets

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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