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Miethaus ASW3

Erstbezug – 6 moderne Wohnungen im MFH auf 3 Etagen

85072 Eichstätt
740 - 1.125€
Juli 2025
Bezug
6
Anzahl Wohnungen
2 - 3
Zimmer
57 - 86m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

Dieses generalsanierte Wohnhaus (wie Neubau) mit 6 Wohneinheite wird derzeit fertiggestellt (Mietbeginn: 01. Juli 2025).
Das Gebäude befindet sich im Stadtgebiet Rebdorf, Adalbert-Stifter-Weg, Eichstätt.
Auf dem Grundstücksgelände befinden sich 9 Stellplätze.
Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohnungen auf 3 Etagen, d.h. je 2 Wohnungen pro Etage.
Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss (EG),
Wohnung Nr. 3 und Nr. 4 befinden sich im Obergeschoss (OG) und
Wohnung Nr. 5 und Nr. 6 befinden sich im Dachgeschoss (DG).
Die Wohnungen sind über ein helles Treppenhaus zugänglich.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Im Keller befinden sich große absperrbare Abteile für jede Wohnung.
Außerdem ist im Keller ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden, welcher über einen direkten Außenzugang über eine Treppe mit Rampe zugänglich ist. Fahrräder können zusätzlich in einem überdachten Außenbereich (Carport) abgestellt werden.

Verfügbare Wohneinheiten

Angaben zur Ausstattung

  • - Die Wohnräume werden mit Fußbodenheizung beheizt
  • - Dezentrale Lüftungsanlage
  • - Wandklimagerät (Splittgerät mit Innen- und Außenteil)
  • - Dachfenster, Klapp-Schwing Typ ROTO, Kunststoff (weiß)
  • - Kunststoff-Fenster (weiß) mit einem Uw-Wert von 0,77 W/m²K
  • - Aluminium Rollläden elektrisch bedienbar
  • - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im Schlafzimmer, Flur und Abstellraumsowie
  • - hochwertiger Fliesenbelag (Feinsteinzeug) im Bad und WC
  • - Sanitäre Einrichtungsgegenstände mit Waschtischunterbau und Spiegel,
  • - alle Bäder mit Fenster und begehbarer Dusche
  • - Wohnungseingangstür (weiß) mit absenkbarer Bodendichtung, verstecktem
  • -Schließblech und Türspion
  • - Innentüren in CPL Weißlack mit Griffgarnitur in Edelstahl matt
  • - Sprechanlage: eine Türsprechstelle an der Haustüre
  • - die 2-Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend für 1 – 2 Personen
  • - die 3 Zimmer Wohnungen eignen sich für max. bis zu 3 Personen
  • - Haustiere sind nicht erwünscht

Innenraumqualität: Gehoben

5 von 6 Wohnungen sind mit Balkon / Terrasse ausgestattet, Luft-Wärmepumpe,
mit Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen in Feinsteinzeug im Bad und am Balkon, Design-Vinylboden in Holzoptik, im Bad mit sanitären Einrichtungsgegenständen: Waschtischunterbau und Spiegelschrank bzw. Spiegel, begehbare Dusche, 2 Wohnungen mit Gäste-WC und Badewanne, Fenster teilweise mit Fliegengitter ausgestattet, elektrische Alu - Rollos/Jalousien, dezentrale Lüftungsanlage,
nur im Dachgeschoss mit Klimaanlage und Dachfenstern, große Kellerabteile für Mieter, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Wasch-Trockenraum im Keller, separate zusätzliche Waschmaschinen Anschlüsse ebenfalls in den Wohnungen vorhanden
Kein Aufzug vorhanden! Nicht barrierefrei!
insgesamt 9 Stellplätze am Grundstück verfügbar (kostenpflichtig 30 EUR/Monat)

Lage

Das Wohnhaus befindet sich relativ zentral an der Rebdorfer Straße gelegen und ist nur
2 km von der historischen Altstadt der großen Kreisstadt Eichstätt entfernt.
Eine Bushaltestelle sowie ein Radweg entlang der Altmühl sind direkt vor dem Haus gelegen.
Innerhalb von 1 bis 2 km sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Praxen, Apotheken, Kanzleien, Bildungseinrichtungen, die Klinik Eichstätt sowie touristische, kirchliche und kulturelle Einrichtungen schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Über den Bahnhof Eichstätt-Stadt (ca. 1,5 km von der Wohnung entfernt) ist eine Anbindung an die nächst größeren Städte mit Ingolstadt, Treuchtlingen, Weißenburg, Nürnberg und München gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Natascha Schöpfel