Ausergewönliches Mehrfanilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bestlage

Objekt-Nr: OM-201271

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1 €

0 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 1 €
+ Kaufnebenkosten 0 €
– Eigenkapital 0 €
= Nettodarlehensbetrag 1 €
Monatsrate ca. 0 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 1,04 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Wohnen am Fluss, wo andere Urlaub machen. Runterkommen, genießen, Anker setzen. Das Neckarufer unmittelbar vor der Tür ist wie Urlaub, wirkt beruhigend, verströmt Ruhe und Entspannung.
Dieses exklusive lichtdurchflutete und gut durchdachte Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit wurde ca.1960 in massiver Bauweise erbaut.
Es besticht u.a. durch seinen unverbaubarem Blick auf den Neckar und das Naturschutzgebiet .

Diese Immobilie verfügt über eine Menge Potential als Wohn- und Geschäftshaus.
Sie bietet 2 Wohnungen ,12 hotel Zimmer sowie eine Gewerbeeinheit ( Gaststätte / Restaurant ) im Untergeschoss.
Angeboten wird hier gut gehendes Restaurant mit über 100 Sitzplätzen und einem großen zusätzlichen Festsaal. Im 1. Obergeschoss ein Hotel mit 24 Betten. Darüber befinden sich eine( oder 2) weitere .große und sehr schöne Wohnung .Das Objekt liegt sehr zentral in idealer Lage.
Erfüllen Sie sich hier Ihren persönlichen Lebenstraum oder verwirklichen Sie Ihre lange gehegten Träume. Bei einer Gesamtfläche von 770 m² auf 3 Etagen sind Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gegeben. Die hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Stock eignet sich aufgrund ihrer Größe hervorragend zur Eigennutzung, während Sie im Rest des Hauses Gäste unterbringen. Alles in allem ist dies ein laufender Betrieb, der lediglich übernommen werden kann.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnungen sind alle mit Laminat ausgelegt und mit Tapeten versehen. Die Fremdenzimmer sind ebenfalls mit Laminat oder Teppich ausgelegt. In jedem Zimmer ist ein TV-Anschluss vorhanden und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Im Flurbereich befinden sich extra WCs für Damen und Herren. Die Gasträume sind großzügig und hell gestaltet. Die Küche ist großzügig und mit allem ausgestattet, was der Küchenchef zum kochen braucht. Die sanitären Einrichtungen für die Gäste sind alle auf einem Modernen Stand. . 2 Garagen und Stellplätze sind vorhanden.
Die komplette Restaurant Ausstattung inklusive Küche und Hoteleinrichtung werden mit erworben. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren ständig saniert und renoviert.
Das Gewerbeobjekt ist Brauerei frei.
Zwar wird die Immobilie wird zurzeit noch von dem Eigentümer bewohnt, ist aber nach Absprache zeitnahe verfügbar. -

Sonstiges:

Geben Sie Ihr Gebot ab. Die Anwesen wird gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.
Kaufpreis: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Die Kaufpreisangabe entspricht dem Start Gebot.

Bitte beachten Sie folgendes: Der Verkauf ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot. Der Verkauf "Gegen Gebot" ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Ausschließlich der Eigentümer entscheidet, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot !!!
Beim „Verkauf gegen Gebot“ (= Bieterverfahren) gibt es keinen vorher festgelegten Kaufpreis, sondern nur einen vorgegebenen Mindestbetrag. Die Interessenten müssen nach einer einmalig stattfindenden und gleichzeitigen Besichtigung ihr Gebot für das Objekt vor Ort oder einige Tage später abgeben. Selbstverständlich werden potenzielle Käufer während und nach dem Besichtigungstermin mit allen notwendigen Informationen zur Immobilie versorgt, damit sie eine gesicherte Entscheidung treffen können.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion und auch keine Versteigerung ("fühlt" sich nur so an), d. h. für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Verfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein ganz normaler notarieller Kaufvertrag.
Eine Besichtigung kann kurzfristig unter der Tel.-Nummer: 01743830709 anberaumt werden. Keine Makler usw. - Termin - Besichtigung nur bei Bekanntgabe der kompletten Anschrift usw. Grundsätzlich werden keine Grundrisse mehr versendet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 770,00 m²

Grundstücksfläche: 1000,00 m²

Nutzfläche: 440,00 m²

Zimmer (Anzahl): 24,00

Badezimmer (Anzahl): 14

Schlafzimmer (Anzahl): 14

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 10

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Restaurant ist über die Region hinaus bekannt durch die alljährlichen Schlossfestspiele und dem Neckarsteig,Katzensteig,Margar­ethenschlucht usw.
Jeder Wanderer läuft unmittelbar im Abstand von der Eingangstüre bzw. am Biergarten des Restaurants vorbei!

Auserdem liegt das Objekt direkt an der B37.
Ein Jachthafen und ein Campingplatz sind in etwa 100 Meter Luftlinie.
Von der Gartenwirtschaft hat man einen einmaligen Blick auf das Schloss und auf Neckar,das sich etwa in 500 Meter Luftlinie befindet!
Außerdem sieht man von der Gartenwirtschaft aus in etwa 40 Metern den schönen Neckar vorbeifließen!
(Keine Angst,hoch-wasserfreie Zone)
Der Betrieb ist betriebswirtschaftlich optimiert.

Objektadresse

69439 Zwingenberg/Baden
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

0174 3830709

E-Mail an Anbieter

5 + 10 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

1025 Bewertungen mit 4,83 von 5 Sternen