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Top Angebot! Direkt vom Eigentümer! 1A Lage am Markt in Zschopau mit Stellplätzen und Baugrundstück.

Objekt-Nr: OM-174548

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Kaufpreis: 700.000 €

1.644 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 700.000 €
+ Kaufnebenkosten 49.000 €
– Eigenkapital 140.000 €
= Nettodarlehensbetrag 609.000 €
Monatsrate ca. 1.644 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein attraktives viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.

Es ist ein Neubau aus dem Jahr 1995.

Durch umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren stattgefunden haben, befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Objekt ist vollunterkellert.

Im Jahr 2018 wurde das Gebäude, welches nur als Geschäftsgehaus bestimmt war,
als Wohn- und Geschäftshaus umgebaut.

Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung, ist von der Commerzbank gemietet.

Die im 2. und 3. Obergeschoss neu entstandenen Wohnungen sind vermietet.

Der Ankermieter, Commerzbank, hat seinen Mietvertrag um weitere fünf Jahre verlängert.

In diesem Jahr, wird die Balkonanlage angebaut.
Die Baugenehmigung liegt vor, die Kosten für den Bau trägt der Eigentümer.

Vom Eigentümer wurde das Grundstück mit der Flurstücks Nummer 145 erworben, um langfristig Parkplätze zu sichern, oder aber ein Neubau mit Tiefgarage zu errichten.

Sonstiges:

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!

Für alle Fragen oder weiterführende Unterlagen rufen Sie mich bitte an oder schicken Sie mir eine Email.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Jahr letzte Modernisierung: 2018

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 178,00 m²

Grundstücksfläche: 440,00 m²

Gewerbefläche: 323,65 m²

Gesamtfläche: 501,65 m²

Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 38957 €

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 38957 €

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1995

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Lage

Die Stadt Zschopau liegt ca. 20 km südöstlich der Stadt Chemnitz.
Östlich der Stadt liegt das Waldhufendorf Krumhermersdorf.

Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz
und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen A4 und A72 angebunden.

Weiter besteht über die B 174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag.

Zschopau ist an das Bahnnetz angeschlossen und verfügt über eine Direktverbindung nach Chemnitz. Über den Bahnhof Flöha hat man eine stündliche Verbindung nach Dresden.

Des Weiteren gilt Zschopau als große Kreisstadt, die Einwohnerzahl beläuft sich auf
ca. 10.000 Einwohner.

Das Wohn und Geschäftshaus liegt direkt am Neumarkt im Zentrum von Zschopau.

Umliegend sind weitere Geschäfte, Ladenlokale, medizinische Einrichtungen und öffentliche
Parkplätze.

Objektadresse

Neumarkt 7
09405 Zschopau
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Lisa Flach
0351 2656257
0174 6120418

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