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Bungalow / KFW 55 / Baustart 02/2024 / 115m² + 36m² ausgebauter Dachboden

15806 Zossen OT Dabendorf (Dabendorf) – Brandenburg
649.000 €
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstück
Haus
Bungalow

Ihr Bungalow
Träumen Sie auch schon länger davon, mit Ihrer Familie unweit der schönen Hauptstadt ein Haus in der Natur zu beziehen, umgeben von Seen und Wäldern! Nun kann dieser Traum wahr werden: Wir bauen Ihr neues Zuhause in Zossen-OT Dabendorf, gut 16 Kilometer von Berlin entfernt.

In dem märkischen Städtchen Zossen, mit knapp 20.000 Einwohnern verbindet Ihr neues Haus sowohl eine klassische Bauweise als auch moderne Architektur und steht für Nachhaltigkeit sowie Familienfreundlichkeit.

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­Dachboden ausgebaut 46 m²

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Objekt-Nr
OM-230055
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. November 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.365 €
Gesamtkosten
ca. 699.365 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Grunderwerbsteuer 42.185 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
161 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Bodenbeläge
- malerfertige Wände und Decken
- Fliesen im Flur/ Gäste WC, Bad und Küche
- Gäste WC
- Fenster 3-fach verglast
- Kalksandsteinmauerwerk
- Stahlbetondecke
- Dachboden ausgebaut
- Terrasse und Stellplätze
-Garten

Lage

Wohnen zwischen Seen und Wäldern

Manchmal ist es tatsächlich möglich, beides zu bekommen – die Vorzüge einer Großstadt und gleichzeitig die Natur vor der Tür zu haben. Gerade mal 35 min braucht der Regionalexpress vom Berliner Hauptbahnhof – nach Dabendorf und schon haben Sie Ihre neue Heimat erreicht.

Optimale Infrastruktur

Zossen mag eine Kleinstadt sein, aber sie lässt es ihren Bürgern an nichts fehlen. Für den Nachwuchs besteht die Wahl unter gut zehn Kitas, mehreren Grundschulen, einer Ober- und Gesamtschule sowie einem Gymnasium. Auch an gesundheitlicher Versorgung mangelt es nicht – von Hausärzten bis zu Zahn- und Augenärzten ist das Städtchen medizinisch wunderbar aufgestellt.

Sollten Sie sich um lange Einkaufswege sorgen, seien Sie ganz beruhigt: In und um Zossen stehen Ihnen Filialen mehrerer Supermarktketten offen, außerdem findet sich so mancher Bioladen. Jeden Donnerstag gibt es auf dem Zossener Markt frisches Obst und Gemüse aus der Region.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
50,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Haftungsbeschränkungen-und Gewährleistungsausschluss
Die­ in diesem Exposé dargestellten Informationen dienen nur zur Veranschaulichung und haben keine Rechtsverbindlichkeit. Es handelt sich um Angaben, Skizzen sowie Berechnungen, die der Anbieter nach bestem
Wissen und sorgfältiger Recherche ermittelt hat, bzw. ihm übermittelt wurden. Alle Auskünfte sind von dem jeweiligen Erwerbsinteressenten in eigener Verantwortung zu eruieren und einzuholen und auf Richtigkeit
und Machbarkeit zu prüfen. Auch die Umsetzbarkeit von angedachten Bauten sowie Ausnutzungsmöglichkeiten sind mit den verantwortlichen Bauämtern zu prüfen und sind erst nach deren Zustimmung und
schriftlicher Genehmigung umsetzbar. Der Anbieter übernimmt insofern keinerlei Garantien und Haftungen für die hier veröffentlichten Angebote. Somit gilt ein Haftungsausschluss als vereinbart. www.baubetreuung-laxtec.de

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