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BÜRO-ODER PRAXISRÄUME IN ZOSSEN-OT NUNSDORF,270 %GEWERBESTEUERHEBESATZ
Dorfstr.60, 15806 Zossen (Nunsdorf) – BrandenburgDie Büro-oder Praxisräume befinden sich in der oberen Etage eines wunderschönen ,allein stehenden Klinkerbaus(engl.Landhausstil) und sind über einen separaten Eingang zu erreichen.Im unteren Geschoss praktizieren 2 Fachärzte für Allgemeinmedizin.Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Nunsdorf,die postalische Adresse lautet Zossen.
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Objekt-Nr
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OM-160268
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Mai 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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100 m²
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Gesamtfläche
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100 m²
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Angaben zur Ausstattung
Die Größe der Räume ist dem Grundriss zu entnehmen.Alle 5 Räume sind mit Fenstern versehen,die Räume 1,2 und 3 zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet.Die Deckenhöhe beträgt 2,50m und mehr.
Das gesamte Gebäude wurde 1991 kernsaniert.
Lage
Der Zossener Ortsteil Nunsdorf gewinnt durch seine zentrale Lage zwischen Trebbin, Ludwigsfelde und Zossen-Stadt.Die Auffahrt auf die B101 liegt nur 5 km entfernt und gewährleistet eine kurze Anbindung an den Berliner Autobahnring, den Flughafen Schönefeld und die Berliner Stadtgrenze, die ca.27 km entfernt liegt.
Über die Regionalzüge Bahnhof Trebbin und Bahnhof Ludwigsfelde erreichen Sie in 15 Minuten den Berliner Hauptbahnhof.
Im Umfeld des Hauses sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergieverbrauch Strom
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17,70 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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134,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Nachbarschaft im Haus(untere Etage) zu zwei Allgemeinmedizinern macht dieses Objekt attraktiv für Berufe aus dem Gesundheitssektor. Zossen bietet mit 270% einen sehr geringen Gewerbesteuerhebesatz ,womit Sie mit einem Firmensitz in dieser Region von diesem Vorteil profitieren.
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