Traumplatz für Mensch & Tier

Objekt-Nr: OM-110865

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 275.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

"Ebenerdiges charmantes altes Haus inmitten eines großen Naturgrundstücks"

Der Garten ist komplett eingezäunt und park-ähnlich angelegt. Eine dichte Bepflanzung gewährt Blickschutz und der vielfältige alte Baumbestand (Buchen, Birkengruppen, Kiefern, Tannen und Lärchen) spendet Schatten und lädt zum Verweilen ein. Nicht zu vergessen die jungen Apfelbäume – noch nicht ertragreich, aber mit sehr schmackhaften Sorten. In der Dunkelheit schenken die Außenbeleuchtungen auf dem gesamten Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre und eine Gegensprechanlage ist auch vorhanden. Der Bungalow bietet Raum und Möglichkeiten der verschiedensten Art. Die Substanz ist gut und das Raumklima ausgesprochen wohltuend. Energie-gespeist wird das Objekt kostengünstig mittels Flüssiggastank (auf der rückwärtigen Hausseite). Hier ist ebenfalls die hauseigene Kleinkläranlage angelegt. Zwei kleine Garten-Blockhäuser, ehemals Hühnerstall und Werkstatt, sind trocken und an das Stromnetz angeschlossen und lassen nicht nur Kinderherzen höher schlagen.

Die eigenen Phantasien und Träume LEBEN - das könnte HIER jetzt möglich werden:
"Wenn du nicht sicher bist, welchen Weg du gehen sollst, folge der Sehnsucht deines Herzens" (Zitat)

Angaben zur Ausstattung:

- Außen-Holz-Fensterläden
- Teilausgebautes Dach
- Offener Wohn-Küchen-Bereich mit gemütlichem Kachelofen
- Anschluss eines Holzofens im Schlaf-/Arbeitszimmer ist bereits genehmigt
- NEFF (Backofen), Miele (Geschirrspüler und Kühlschrank), Beko (Maxi-Ceranfeld)
- Edelstahl-1-Becken-Spüle mit Ablage
- Küchenausstattung, Elektro-Küchengeräte
- Zusätzlicher Gefrier-Hochschrank und zwei Kühl-Gefrier-Kombinationen
- Waschmaschine
- Wäschetrockner (Kondensat)
- Decken- und Standleuchten
- Teilmöblierung/Inventar
- Musikanlagen incl. CD/Schallplatten-Sammlungen
-­ Schul-Wandtafel, Flipcharts, White-Boards, Pinnwand
- Therapeutisches Trampolin und Sitzball
- Kristallspiegel, Bilder
- Aufsitzrasenmäher, gebraucht/gewartet
- Pflanzgefäße/Weinfässer
- Gartenmöbel
- Sicherheitsleiter für den Außenbereich
- Standleiter für den Innenbereich
- Schubkarre, Gardena-Astschredder und div. Gartengeräte
- Mülltonnenbox

Sonstiges:

- Persönliche Objektbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache, da die Anbieterin beruflich eingebunden und nicht ständig vor Ort ist.
- Eine gesonderte Inventaraufstellung (im Kaufpreis enthalten) liegt vor.
- Innenbilder folgen nach Anfrage.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 2489,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1970

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Spranz, der Ortsname soll übrigens von "Spranse" oder auch "Spranzen" hergeleitet sein - ein "Ort, an dem es Gespanne gibt", liegt ca. 3 km von Zernien entfernt und ist umgeben von wunderschönen mächtigen alten Bäumen. Ein kurzer Spaziergang vom Haus zum "Hohen Mechtin" mit seinen 142 Höhenmetern lockt in die Natur und belohnt mit dem herrlichen Ausblick über die hügelige Landschaft mit ihren Buchenwäldern und Nadelholzkulturen. Kinder, die hier aufwachsen, erleben das reinste "Bullerbü" und wer Pferde liebt, für den ist Spranz der "Himmel auf Erden". Tiere in der Nachbarschaft - die gehören hier einfach dazu: Schafe, Ziegen, Pferde und natürlich Hunde und Katzen. Respekt und Achtung vor der Lebensart des Anderen - das haben sich die freundlichen Menschen in Spranz auf ihre Fahne geschrieben. Es lässt sich hier gut leben. Ja - und man geht liebevoll miteinander um und findet immer Hilfe, wenn man Hilfe braucht. Zum Thema Mobilität: Mit dem Auto ist man von Spranz aus in 1 Stunde in Hamburg (ca. 100 km), in 20 Minuten in Dannenberg (15 km), in einer halben Stunde in Lüchow (24 km) und Berlin (250 km) erreicht man in etwa 3 Stunden. Für den Nahbereich unterstützen auch die "Engel von Zernien" (Mo-Fr., 8.00-18.00 Uhr) - das ist der ZernienMobil e.V. - ein sehr nachgefragtes und seit einigen Jahren erfolgreiches Projekt.

Objektadresse

Spranz 6
29499 Zernien
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Ruth C. Hermann

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