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Charmante 2 Raum Altbau Wohnung, top WLAN ruhige Lage, Nähe Rathaus Elberfeld

Objekt-Nr: OM-177625

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Wohnung

Pauschalmiete: 695 € / Monat

Mietsicherheit: 1500 €

Objektbeschreibung:

Suchen Sie kurzfristig eine behaglich möblierte 2 Zimmerwohnung in der beliebten Elberfelder Nordstadt?
Liebhaber von gründerzeitlicher Wohnarchitektur werden sich hier wohlfühlen!
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau der Jahrhundertwende mit Stuckfassade.
Hohe Räume 3,20m , individuelles Treppenhaus mit Stuckverzierungen im Eingangsbereich.

Unsere 60qm geräumige und behaglich eingerichtete Wohnung bietet Platz für maximal 2 Personen.
Ideal auch für Pendler, die am Wochenende nach Hause fahren, da der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar ist.
Die Räume wurden mit vielen Details liebevoll eingerichtet. erst das macht den unvergleichbaren Charme einer Altbauwohnung aus.

Ab 01. November 2020 können Sie in diese mit Naturholz Möbeln eingerichtete Wohnung einziehen.
Die geschmackvoll möblierte Wohnung befindet sich in der I. Etage unseres Hauses.
Liebevoll eingebrachte Accessoires sorgen in der gesamten Wohnung für das richtige Ambiente.
Der Zugang erfolgt unkonventionell über die gemütliche Wohnküche, die zum Hofteil des Hauses liegt.
Der abgeschliffene originale Holzdielenboden aus der Jahrhundertwende strahlt Gemütlichkeit und ein Wohlfühlen aus.

Angaben zur Ausstattung:

Behagliche wunderschöne Naturholz Möblierung überwiegend nur Fichten-/ Kiefernmöbel gelaugt/geölt oder honigfarben gebeizt.

Der gemütliche Wohnraum mit abgeschliffenen Holzdielen hat ein Rattansofa und eine Schlafcouch, die für unerwarteten Besuch genutzt werden kann.
2 Rattan Sessel mit Tisch, Kommode, Sideboards und ein Bücher-Eckschrank machen den Raum komplett, dazu ein 40 Zoll Smart Fernseher - eine Mini Stereoanlage und ein Festnetz-Telefon.
Ein top WLAN Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz hat eine Sitzbank, 3 Stühle und einem Esstisch. Der ovale Holztisch mit Einlegeplatte bietet auch Freunden Platz und wird sicherlich schnell zum Lieblingsort.
Kiefernholz Einbauküche mit einem Bosch Geschirrspüler
Multifunktions­-Backofen/Ceranfeld
Kühl-Gefr­ierkombination + Mikrowelle,
Kaffeemaschine, Dolce Gusto Kapselautomat
Toaster, Heißwasserkocher etc.
Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen und sämtliche notwendigen Küchen-Accessoirs sind in ausreichender Menge vorhanden.

Im Eingangsbereich ist ein geräumiger Schuhschrank mit Spiegel und Garderobe

Ein Schlafzimmer, das zur Garten/Hofseite liegt, bietet mit einem 1,60 m breiten Hochbett (loft bed - highsleeper) eine besondere Schlafmöglichkeit.
Es wurde speziell von einem Schreiner angefertigt
und hat 2 Lattenroste mit bequemen 80cm breiten Kaltschaum Matratzen.
Hier ist auch ein kleiner Schreibtisch, wo man in Ruhe arbeiten kann.
Ein Kleiderschrank mit Spiegel, eine kleine Garderobe, ein weiterer schmaler Hemdenschrank
und ein gemütlicher Sessel mit Stehlampe runden die Einrichtung ab.

Badezimmer mit großem Fenster:
wohnliches behaglichen Bad mit Wanne
Halogenspiegel, Hängeschrank + Kommode
und einer Waschmaschine

Sonstiges:

Die Miete beträgt mtl. 695€ inclusive der Nebenkosten für eine Person, Ihre Energiekosten sind wie bei einer unmöblierten Wohnung auch, nicht enthalten.
WLAN und ein Festnetz Telefon mit einer Flatrate für Inlandsgespräche stehen Ihnen zur Verfügung.

Eine Kaution von 1500 Euro ist nach Vertragsabschluss zu hinterlegen.
Die Wohnung muss nach Beendigung Ihrer Mietzeit in einem gepflegten Zustand verlassen werden.
Eine obligatorische Endreinigung wird ab 85€ nach Zeit und Aufwand berechnet.

Nichtraucherwohn­ung !
Raucher haben jederzeit die Möglichkeit in unserem begrünten Hof (bei Regen unter einem Glasdach) zu rauchen.
Tierhaltung ist nicht möglich.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Anfragen gerne per mail gisa. ernst at gmx. de
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauunternehmen gesucht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Mindestmietdauer (Monate): 4

Frei ab: 1. November 2020

Mobilar: Vollmöbliert

Raucher: Nein

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 2

Haustiere: Nicht erlaubt

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1900

Ausstattung: Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Unser Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstrasse oberhalb der Rathausgalerie in der Elberfelder Nordstadt, der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Elberfelder Nordstadt ist mit ihren verzierten Fassaden und Innenhöfen aus der Gründerzeit äußerst beliebt bei Künstlern und Studenten.

Besonders bei schönem Wetter lohnt es sich auf die Nordbahntrasse (www.nordbahntrasse.de) zu gehen. Sie eignet sich besonders gut zum Joggen, Inlineskates oder Fahrrad fahren, da man hier einen über 23 km langen nahezu steigungslosen Fuß- und Radweg hat, was in Wuppertal eher die Ausnahme, als die Regel ist.
Die Nordbahntrasse erhöht so um einiges mehr die Attraktivität der Lage. Sie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Mirker Bahnhof und am Unteren Dorrenberg gibt es einen Einstieg für Radfahrer und Fußgänger.

Möchten Sie zur UNI, können Sie ab Haltestelle Hochstrasse mit der Linie 603 bis zur Mensa fahren, ohne umzusteigen.

Zur Autobahn, der A46 Auffahrt Katernberg sind es nur 2 Minuten Fahrzeit.

Div. Buslinien sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Pharma-Forschungszentrum Aprath der Bayer AG ist ohne umzusteigen in 15 Minuten erreichbar.

Entfernungen zu Orten des Alltags:
Bushaltestelle - 7 Min.
Uni - 20 Min kein Umstieg nötig!
Stadt/Einkaufsmeile 5 Min. Bus / 10 Min zu Fuß
Hauptbahnhof - 10 Min. Bus / ca 17 Min. zu Fuß
Schwebebahn - 15 Min zu Fuß
Supermärkte zu Fuß - Edeka Rathausgalerie 7 MIn., Netto: 7 Min. / Aldi: 15-20 Min.
Versanddiensleister zu Fuß: Hermes: 5 Min., DHL: 7 Min., DPD: 7 Min.

Falls man mal eine Pause von Wuppertal benötigt: Nach Düsseldorf sind es nur 20 Min. und nach Köln etwa 35 Min. Fahrtzeit mit der Regionalbahn.

Objektadresse

42105 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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