Wuppertal-Lichtenplatz Grundstücke für Wohnbebauung zu verkaufen

Lageplan - markierte Baufelder

Objekt-Nr: OM-143509

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 1.800.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

GRUNDSTÜCK WR II+III -- 2.462 qm
Wohnungen oder 8 Einfamilienhäuser können auf dem Baufeld entstehen.
Die Sickerschächte für das Regenwasser und die Entsorgung für 8 EFH liegen bereits auf dem Grundstück.

GRUNDSTÜCKE WR III -- 2.227 qm
Wohnungen oder 6 Einfamilienhäuser können hier entstehen.
Die Sickerschächte für 6 EFH sind bereits in dem Baufenster vorhanden.

GARAGENHOF -- 426 qm
15 Garagen können hier entstehen, die Fundamente und die Entsorgung liegen bereits, die Stützwand zum Nachbarn ist vorhanden.

2 Garagen und 11 Stellplätze sind bereits fertig ---276 qm

Die Baugrundstücke liegen im reinen Wohngebiet und können nach B-Plan 764 der Stadt Wuppertal bebaut werden. Die Ver- und Entsorgung ist sowohl von der Giveonstraße, als auch vom Schliemannweg möglich. Es liegen Kanal, Gas, Wasser, Strom, Telefon und Kabelfernsehen.

Sonstiges:

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisions- und planungsfrei.

Der Erwerber muß noch restliche Erschließungsmaßnahmen gegenüber der Stadt Wuppertal durchführen, im Bereich des Baufensters WR III Giveonstraße und im Randbereiche des Schliemannwegs, die Kosten werden geschätzt auf ca. 130.000,-- Euro. Weitere Erschließungskosten fallen nicht mehr an.

Alle Grundstücke sind lastenfrei.

Makleranfragen unerwünscht!

Grundstücksfläche: 5391,00 m²

Erschließungszustand: Teilerschlossen

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Grundstücke befinden sich am Rand einer ruhigen, gepflegten Einfamilienhausbebauung mit grünem Umfeld. Die Giveonstraße ist vor wenigen Jahren als Spielstraße neu angelegt worden und wird nur von den wenigen Anliegern genutzt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie ausgedehnte Grünanlagen, wie das Naherholungsgebiet Scharpenack und der Vorwerk-Park.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Baumärkte, Tankstelle, Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, sowie auch der Spielplatz, die städtische Grundschule und verschiedene Gastronomien.
Die Bushaltestelle "Scharpenacker Weg" ist in 5 Gehminuten bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung durch die ausgebaute L418 ist sehr gut und somit auch zur A46 und A1.
Zum Stadtteil Barmen mit seiner Fußgängerzone brauchen Sie nur wenige Autominuten den Berg hinunter.
Das Wohngebiet liegt auf den Wuppertaler Südhöhen und weist mit dem Bereich Lichtscheid den höchsten Punkt der Stadt (350 m über NN) auf.

Objektadresse

42285 Wuppertal-Lichtenplatz
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Erdkrümel GmbH & Co KG, Frau Meyer
02222 9290346

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