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Penthouse-Wohnung - moderner ökologischer Neubau mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr: OM-209687

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaltmiete: 1.600 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €

Mietsicherheit: 3500 €

Miete Garage/Stellplatz: 85 €

Übernahme ab: 1. Januar 2022

Objektbeschreibung:

Der Ende 2019 bezogene Neubau wird von einer außerordentlich herzlichen Hausgemeinschaft (10 Wohnungen) bewohnt. Vornehmlich auch ältere Personen, die eine umfassende Haus- und Gartenbetreuung samt individuellen Hausmeisterservice wünschen.

Hier wohnen Sie im Neubau mit gehobenem Standard in Ortseingangslage von Worms-
Weinsheim. Die optimierten und durch erneuerbare Energie betriebenen Apartments sichern langfristig Freude an der Wohnung. Jede Wohnung wird durch eine eigene regenerative Luftzirkulation mit Warmwasser versorgt und verfügt über eine Lüftungsanlage für optimale Frischluft und ein gesundes Wohngefühl. Das gesamte Haus wird vollständig durch regenerative Energien betrieben (Luft- Wärepumpe). Damit bleiben auch zukünftig die Nebenkosten stabil - keine Gas- oder Heizöl Explosionen zu befürchten.

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage sowie ein moderner Personenaufzug.

Angaben zur Ausstattung:

Lichtdurchflutete Luxuswohnung
• sehr hochwertige Küche mit vielen Extras
• lichtdurchflutete Räume, bodentiefe und raumhohe Schüco-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• barrierefreier Zugang
• Rollläden mit elektrischem Antrieb
• ebenerdige begebbare Dusche
• Tageslichtbad
• Hochkantlamellen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung (durch Luft- Wärmepumpe bleiben auch zukünftig die Nebenkosten stabil - keine Gas- oder Heizöl Explosionen)
• Lan-, Kabel- und Telefonanschluss in verschiedenen Zimmern
• Gäste-WC und eigener Hauswirtschaftsraum (mit Waschmachinen-Trocknerbereich)­ in den Wohnungen
• Regenerative Lüftungsanlagen in der Wohnung für ein gesundes Wohngefühl
• vor drei Monaten eingebaute hochwertige Klimaanlage
• großzügiger Keller

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage sowie ein moderner Personenaufzug.

Sonstiges:

Es kann ein weiterer Tiefgaragenplatz angemietet werden. Für die exklusive Küche wird monatlich EUR 85 berechnet. Es steht ein großzügiger Keller samt Einbauschrank von ca. 18 qm zur Verfügung, der im Mietpreis enthalten ist. Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter provisionsfrei. Die abgeschirmte Penhousetreasse zur Südseite hat eine Fläche von ca 110 qm, nicht einsehbar und kann aus Terassengarten angelegt werden.

Anfragen und weitere Informationen gerne auch an: info@cerberus-consulting.de

Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 164,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 14,51 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt bettet sich in den gegenüberliegenden privaten Park als grüne Lunge von Worms-Weinsheim und den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Weinbergen und Feldern ein. Wohnen mit viel Freiraum. Einkaufsmöglichkeiten zu Supermärkten oder Bauernläden sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum ist wenige Minuten per Auto entfernt.
Sie leben am südlichsten Punkt der Stadt Worms am Übergang zwischen Rheinhessen zur Pfalz, mit mannigfaltigen Freizeit- und Naturerlebnissen im urbanen Umfeld. Die Zentren wie Frankfurt, Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sind durch eine sehr gute Autobahnanbindung zwischen 20 bis 50 Minuten zu erreichen.

Objektadresse

Weinsheimer Hauptstrasse 115
67551 Worms (Weinsheim)
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Meike Heidinger
06241 596650

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