Möbliertes exklusives Appartment – Top Lage in Worms-Hochheim

Wohnbereich offen mit Küche Wohnbereich Küche Wohnbereich mit Schlafnische Bad Bad Bad Eingangsbereich allg. Eigentum Ausblick Hausansicht Treppenaufgang zur Wohnung Treppenhaus Keller Waschraum Energieausweis

Objekt-Nr: OM-201380

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 123.000 €

307 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 123.000 €
+ Kaufnebenkosten 8.610 €
– Eigenkapital 24.600 €
= Nettodarlehensbetrag 107.010 €
Monatsrate ca. 307 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,94 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 163 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das Appartment im 3. OG eines 7-Familienhauses, erreichen Sie über das schicke & zeitlos mit Granit belegte Treppenhaus über eine separate Metalltreppe.
Ein kleiner Eingangsbereich steht vor der Wohnungseingangstür zu Ihrer Verfügung und bietet Stauraum für Schuhe usw.
Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Zwei neue Dachflächenfenster und die große, mit großen Fenstern, ausgestattete Gaube, sorgen für sehr viel Licht im Wohnraum.
Das Appartment ist mit einem Breitdielenlaminat und 60x60 cm großen Fliesen im Küchenbereich ausgestattet.
Generell ist hier alles neu renoviert: Neuer Breitdielenlaminat samt weißen Leisten, neue weiße Türen & Zargen, Einbauküche mit Kühlschrank, Spüle & Induktionskochfeld, und vieles mehr!
Das helle, weiß geflieste Bad, ist mit einer Duschwanne ausgestattet (Duscharm & Glastrennwand).
Generell ist das Allgemeineigentum sehr gepflegt & die Rücklagen sind sehr hoch. In unmittelbarer Nachbarschaft entstehen zwei Neubauten.
Als Kapitalanlage ist diese Wohnung eine exzellente Wahl:
Sie können, konservativ in dieser Lage (5 Minuten Fußweg zur Fachhochschule Worms), mit 400 € Kaltmiete rechnen. Dies ist der absolute Mindestbetrag!
Bei dem Kaufpreis kommt man auf eine Bruttomietrendite von 4%. 100% finanzieren und passiv Vermögen aufbauen.
Interesse? Dann rufen Sie uns einfach an zwecks Besichtigungstermin!

Angaben zur Ausstattung:

Mit verkauft wird das komplette Möbel! Einfach vermieten und fertig (Vermietung kann auch übernommen werden).

Sonstiges:

Pollak Immobilien- & Grundstücksentwicklung UG
Hessenring 28
67593 Westhofen

Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 22,49 m²

Nutzfläche: 5,83 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Ausstattung: Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Top Lage im Ortsteil Hochheim in Worms. Alles was man sich an Nahversorgung vorstellen kann fußläufig erreichbar. 5 Minuten per Fahrrad zum HBF & Fachhochschule!

Objektadresse

Georg-Richard-Roeß-Str. 22
67549 Worms
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Pollak Immobilien- & Grundstücksentwicklung UG
0174 6721398

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