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Metropolregion Hamburg: Komfort-Bungalow im Grünen - courtagefrei!

Objekt-Nr: OM-209698

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 550.000 €

1.314 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 550.000 €
+ Kaufnebenkosten 46.750 €
– Eigenkapital 110.000 €
= Nettodarlehensbetrag 486.750 €
Monatsrate ca. 1.314 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Amerikanischer Komfort-Bungalow, bewährte Holzständerbauweise in solider Handwerksarbeit mit Gütesiegel (Fa. Behrens, Glogner & Co., Hamburg):
- angenehmes und gesundes Raumklima,
- sehr gute Energiebilanz,
- großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung mit Wohn-/Eßzimmer (ca. 63 qm), Schlafzimmer mit gr. Einbauschrank (16 qm), Kinder-/Arbeitszimmer (22 qm, teilbar),
- großzügiges Duschbad mit Dampfsauna,
- Einbauküche mit Eßtresen, daran anschließenden Hauswirtschafts- und zusätzlicher Vorratsräumen,
- Nebenräume und behehbarer Boden bieten viel Stauraum,
- Gäste-WC.

Das Objekt befindet sich optisch und technisch in erstklassigem Zustand. Im Jahr 2008 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Wärmedämmung und Fassadenverkleidung sowie Dacheindeckung erneuert, neue Fenster und Eingangstür in hochwertiger Ausführung, Einbauküche mit elektr. Geräten, Bad und Gäste-WC ausgetauscht, eine neue Ölheizung nach neuestem Standard mit Solar-Unterstützung eingebaut.

Angaben zur Ausstattung:

Breitbandanschluß für Internet (100 Mbit/s), Telefon und TV.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 136,00 m²

Grundstücksfläche: 1900,00 m²

Nutzfläche: 46,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das schöne pflegeleicht angelegte ca. 1.900 qm große Pfeifenstil-Grundstück befindet sich in reizvoller Orts- und Waldrandlage (30-er Zone) mit guter Infrastruktur. Durch günstige Verkehrsanbindung (2 km bis A 24) ist Hamburg mit dem Auto in 30 Minuten und durch gute Busverbindung (HVV-Haltestelle in 100 m) sind Hamburg mit dem Schnellbus über die Autobahn, Mölln, Ratzeburg und Lübeck schnell erreichbar. Hofläden und Schlachter befinden sich ganz in der Nähe, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in Breitenfelde (5 km), Mölln und Büchen (jeweils 10 km). Der in der Nachbarschaft beginnende Wald und der nahegelegene Radwanderweg am Elbe-Lübeck-Kanal laden zu Ausflügen ein, die Ostsee ist schnell erreichbar.

Objektadresse

Kiefernweg 8
21516 Woltersdorf
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Karl-Heinz Oleschkewitz
0175 1835353

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