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WOB-Sülfeld: 3 Zimmer Wohnung mit großem überdachtem Balkon
Dorfstr. 21, 38442 Wolfsburg (Sülfeld) – NiedersachsenWolfsburg-Sülfeld:
Schöne 3 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in einem ruhigen 3-Familien-Haus. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panorama Fensterfront und großem Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung. Absolute Ruhe.
Ein kleiner Kellerraum gehört auch zur Wohnung.
Großes helles Schlafzimmer, sowie ein kleines weiteres Zimmer.
Modernes neues Bad mit Hänge-WC, Dusche, Badmöbeln sowie ein Velux Dachfenster mit Rollo.
Neue WinkelKüche von Nolte, (Fronten in Sahara-Hochglanz) inkl. Miele-Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug ausgestattet.
Ein kleiner Kellerraum gehört auch zur Wohnung.
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Objekt-Nr
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OM-135901
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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875 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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80 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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35 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
modernisiert in 2020:
neuer Bodenbelag (Parador Eiche Royal weiß gekälkt Landhausdiele),
Fliesen in Küche und Bad in anthrazit,
neue Türen, neue Fenster, neues Bad, neue Küche
Alle Fenster mit Plissee's (Blickdicht, lichtdurchlässig)
Fenster in Küche und Schlafzimmer mit Rolladen ausgestattet
modernisiert in 2024:
neue Balkonverkleidung in Alu Anthrazit
Lage
Mitten im Ortskern von Sülfeld, gelegen in einer verkehrsarmen Stichstraße (Sackgasse).
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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158,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Mit vermietet werden zwei Stellplätze, da keine freie Parkmöglichkeit in der privaten Stichstraße vorhanden ist. Auf Wunsch kann auch eine Garage gemietet werden (mit Strom und elektrischem Torantrieb).
Die Miete für beide Stellplätze beträgt zusammen 35 €.
Wasser, Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt durch die LSW abgerechnet.
Eine Anmietung ist zum 01.05.24 oder später möglich.
Internet via DSL und Vodafone (Kabel) verfügbar.
Bei Kabel bis zu 1000 MBit möglich.
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Angebot von: Christian Vollheide
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