Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger Wohnlage

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, ein traumhaft schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu erwerben, welches auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Die Immobilie wurde 1969 gebaut und 1978 um einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 125 m² und das Haus steht auf einem großen 1296 m² großen Grundstück.
Sie betreten das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 99 m² über den praktischen Windfang.
Zu Ihrer Linken befindet sich ein Gäste-WC und an den Windfang schließt der Flur / Diele direkt an.
Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Gästezimmer / Büro zu Ihrer Rechten sowie dem großen lichtdurchfluteten Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Markise (ca. 35 m²).
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss im Hauptgebäude noch über eine Küche.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss / Dachgeschoss des Haupthauses.
Hier stehen Ihnen neben dem Flurbereich / Diele, noch ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum traumhaft schönen Außenbalkon, ein Kinderzimmer, ein weiteres Kinder / Gästezimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Dachgeschoss der Immobilie verfügt über einen praktischen Spitzboden / Kaltlager, welcher wie auch das gesamte Dach energieeffizient voll isoliert wurde.
Neben dem Hauptgebäude haben Sie weiterhin über einen separaten Eingang zur Einliegerwohnung / Wohnbereich 2.
Die Einliegerwohnung / Wohnbereich 2 hat einen separatem Eingang kann auch als Büro, FEWO oder zur Vermietung benutzt werden.
Hier betreten Sie ebenfalls über einen Windfang / Diele die Wohneinheit und haben zu Ihrer Rechten direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche.
An den Flurbereich mit praktischem Einbauschrank, grenzt direkt der Wohn- / Essbereich an mit direktem Zugang zur großen Außenterrasse.
In den Wohnbereich ist eine komfortable Pantry Küche integriert.
Weiterhin verfügt der Anbau noch über ein Schlafzimmer.
Das gesamte Gebäude incl. Anbau ist voll unterkellert und bietet hier jede Menge Nutzfläche.
Hier finden sich eine Waschküche, Flur, Durchgangsraum, Heizkeller / Tankraum sowie drei weitere Kellerräume.
Ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie ist der riesige voll umzäunte Gartenbereich inkl. großer Terrasse, einem großen Garagengebäude, welches von einer Einzelgarage leicht in eine Doppelgarage umgebaut werden kann.
Zusätzlich verfügt dieses Gebäude noch über einen Geräteschuppenanbau, einen Freisitz und einen Spitzboden, welcher zusätzlichen Lagerraum bietet.
Weitere zwei Stellplätze sind vor der Garage verortet, teilweise ist das Gelände zusätzlich mit einer Hecke eingefriedet und ertragreiche Obstbäume im Garten runden das Gesamtpaket positiv im Außenbereich ab.
Haben wir Ihr Interesse für dieses Traumhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einem riesigen Gartenbereich geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Eine vollständige Beschreibung mit allen Bildern finden Sie unter www.ohne-makler.net, Objekt-Nr.: OM-226658.

Wolfhagen ist eine Kleinstadt mit historischem Fachwerkkern im Nordhessischen Landkreis Kassel.
Wolfhagen liegt in Nordhessen im äußersten Westen des Naturparks Habichtswald östlich des langen Waldes.
Östlich der Stadt befindet sich der Ofenberg (372,5 m. ü. NN, mit Ofenberg-Turm), jenseits davon ragt der Isthaberg (523,1 m) empor.
In Richtung Westsüdwesten steigt das Gelände sanft zum Stöckeberg (344,8 m; mit Sendeturm und Wasserwerk) und nach Süden zum Graner Berg (315 m; mit Flugplatz Wolfhagen-Graner Berg) an.
Die Stadt befindet sich am Mühlenwasser, einem Zufluss zur Erpe, welche die Kernstadt etwas nördöstlich passiert; in das Mühlenwasser münden bei bzw. in Wolfhagen Duse und Liemeckebach.
Die Altstadt von Wolfhagen liegt auf einem Hügel im sogenannten Wolfhager Graben, einem nördlich gelegenen Teil der Westhessischen Senke. Neuere Teile der Stadt wurden auf dem benachbarten Teichberg sowie am Fuße des Ofenbergs und Gotzenberg angelegt.
Wolfhagen grenzt im Nordwesten an die Stadt Volkmarsen (Landkreis Waldeck-Frankenberg) , im Norden an die Gemeinde Breuna, im Osten an die Stadt Zierenberg und die Gemeinde Habichtswald, im Südosten an die Gemeinde Schauenburg (alle im Landkreis Kassel) sowie im Südwesten an die Stadt Waldeck und im Westen an die Stadt Bad Arolsen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg).
Stadtgl­iederung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Wolfhagen.
Wolfhagen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Kindergärten, Kitas und Schulen sind in Wolfhagen verortet.
Die ärztliche Versorgung ist u.a. durch die angesiedelte Kreisklinik hervorragend.
Auch kulturell und gastronomisch hat Wolfhagen viel zu bieten.
Das Freizeitangebot ist überaus attraktiv.
Auch sportliche Aktivitäten sind hier umfangreich vorhanden.
In unmittelbarem Umfeld des Objekts befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte.
Der Bahnhof Wolfhagen wurde am 1 September 1897 als Personen- und Güterbahnhof eröffnet. Wolfhagen liegt an der Bahnstrecke Volkmarsen-Vellmar-Obervellmar­. Die Bahnstrecke ist Teil des Netzes der Kurhessenbahn, einer Tochtergesellschaft der Deutschen Bahn. Die Züge der Linie RB4 der Kurhessenbahn verbinden die Städte Kassel und Korbach im (Halb-) Stundentakt mit Halt in Wolfhagen.
Außerdem verkehrt seit dem 10. September 2006 die Linie RT4 der RegioTram Kassel zwischen Wolfhagen und Kassel ebenfalls im (Halb-) Stundentakt.
Die RT4 fährt in die Kasseler Innenstadt und der RB4 zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.
Die Fahrzeit zwischen Kassel-Wilhelmshöhe und Wolfhagen beträgt etwa 35 Minuten.
In weniger als 20 Minuten erreicht man die Autobahn A44, von dort aus hat man direkten Anschluss an der Fernverkehr.