www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/woldert-freistehendes-efh-von-2005-mit-elw-in-ruhiger-ortsrandlage/

Freistehendes EFH von 2005 mit ELW in ruhiger Ortsrandlage

Objekt-Nr: OM-242437

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 399.000 €

1.591 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 399.000 €
+ Grunderwerbsteuer (5,0%) 19.950 €
+ Notarkosten (1,5%) 5.985 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 1.995 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 79.800 €
= Nettodarlehensbetrag 347.130 €
Monatsrate ca. 1.591 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 2005 fertiggestellt. Man betritt es im Souterrain, wo sich auch die ca. 70qm große Einliegerwohnung befindet. Aus dem Eingangsbereich gelangt man über eine Marmortreppe in die ca. 170qm große Hauptwohnung.

In der Hauptwohnung fällt die offene Bauweise ins Auge. Der helle Wohn-/Essbereich mit Kamin und die Küche sind großzügig mit dem Treppenbereich verbunden. Gegenüber befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein schönes Bad mit Wanne. Aus dem Wohn-/Essbereich und dem Hauswirtschaftsraum gelangt man auf die 60qm große Terrasse. Von hier aus hat man einen freien Blick in den Garten und den umliegenden Wiesen. Optional kann der Garten für € 20.000,- um ca. 500qm erweitert werden.

Über den Erker und einer offenen Holztreppe kommt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Studio, drei Kinderzimmer und ein Bad mit einer begehbaren Dusche.

Auch in der Einliegerwohnung ist der offene Wohn-/Essbereich und die Küche großzügig mit dem Flur verbunden. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Duschkabine ausgestattet. Ein weiterer Raum kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Aus dem Flur führt eine Tür in eine der zwei Garagen.

Die zweite Garage liegt direkt daneben am Haus. Dort befindet sich in einem separaten Raum die Gas-Heizanlage. Vor dem Haus stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.

Alle Räume im gesamten Gebäude werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Außer im Eingangsbereich und in den Bädern liegt im ganzen Haus Laminat.

Dieses Objekt eignet sich besonders für 2 Generationen, die unter einem Dach leben möchten, oder eine große Familie.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten, und freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 240,00 m²

Grundstücksfläche: 615,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 65,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2005

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Immobilie wurde am Rand eines ruhigen ländlichen Ortes in der Verbandsgemeinde Puderbach erbaut. Den Hauptort Puderbach erreicht man in 5 Autominuten, wo sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Rathaus, Tankstelle usw. befinden. In 15 Autominuten gelangt man auf die Autobahn A3.

Objektadresse

57614 Woldert
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Familie Rempel

E-Mail an Anbieter

10 + 5 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

Kann ich mir diese Immobilie leisten?


Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/woldert-freistehendes-efh-von-2005-mit-elw-in-ruhiger-ortsrandlage/
Stern Stern Stern Stern Stern 1517 Bewertungen mit 4,75 von 5 Sternen
Wir nutzen Trusted Shops als unabhängigen Dienstleister für die Einholung von Nutzerbewertungen. Trusted Shops trifft Maßnahmen, um sicherzustellen, dass es sich um echte Nutzerbewertungen handelt. Weitere Informationen zur Sicherstellung der Echtheit von Kundenbewertungen sind unter https://help.etrusted.com/hc/de/articles/4419944605341 abrufbar.