Helle 3,5 Zimmer Wohnung in Wiesbaden Nordost

Blick aus dem Wohnzimmer Gemütliche Wohnküche Badezimmer m. Badewanne Badezimmer mit gr. Dusche Badezimmer Wohnzimmer Blick v. Wohnzimmer in Galerie Blick v. Galerie in Wohnzimmer Büro Kinderzimmer Durchgang i Büro u. Kinderzi Gäste WC Galerie Dachboden eigene Gartenhütte Wohnung 2. OG Galerie & Speicher 3.OG Keller UG

Themenportale

Objekt-Nr: OM-157476

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 430.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

In der 2. Etage eines 6 Parteien Hauses erwartet Sie eine helle und individuell geschnittene Wohnung mit Galerie.
Über das Treppenhaus mit Holztreppe gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich der Wohnung. Vom Eingangsbereich mit praktischem Steinboden zweigen Sie links direkt in die gemütliche Wohnküche ab. Die Einbauküche beinhaltet eine Miele Spülmaschine, einen Backofen von Küppersbusch und einen Kühlschrank von Liebherr.
Rechts des Eingangs geht es in das individuell geschnittene Tageslichtbad, mit Eckbadewanne, großer Dusche und elektrischem Handtuchtrockner. Ausserdem verfügt das Badezimmer über einen praktischen Stauraum.
Über eine Buchentreppe erreichen Sie die Galerie sowie den Zugang zum Speicher.

Das helle 34 qm große Wohnzimmer überrascht mit fast 4m Deckenhöhe und einem gemütlichen Kaminofen (von Koppe 6KW) .

An das Wohnzimmer schliesst sich ein kleiner Flur an, der zu 2 separaten Zimmern führt.

In Küche, Wohnzimmer, Büro und Kinderzimmer, sowie im kleinen Flur, liegt der original Dielenboden von 1922, unlackiert, geölt.

Wände streichen - einziehen!

Der Keller im UG bietet ca. 20qm Platz bei ca. 2,20m Deckenhöhe.
Die große Waschküche wird von 4 Parteien genutzt.

Vor dem Haus haben wir 2016 eine Gartenhütte auf dem Gemeinschafts- Gartenanteil errichtet. Sie bietet Platz für z.B. Fahrräder, Anhänger und Gartengeräte.

Angaben zur Ausstattung:

Gas Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Kunststo­fffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
hoch­wertiger Stein- und Dielenboden
Bad und Gäste WC
Kabelanschluss
Kaminofen
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Einbauküche
Die Wohnung wurde 2000 kernsaniert, 2004, 2013 und 2016 renoviert und erweitert, neu isoliert und ist heute in gepflegtem Zustand.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 102,00 m²

Nutzfläche: 16,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1922

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im Walkmühltal in direkter Nähe zum Dürerpark. Die ruhige und gleichzeitig natur- und zentrumsnahe Wohnlage wird Sie begeistern!
Dürer Park, Äbbelwoi Schmidt, REWE Einkaufszentrum, sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage gehört zu den beliebtesten in Wiesbaden. Egal ob mit dem PKW, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß - die Lage ist verkehrsgünstig in alle Richtungen.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in einer 30er Zone.

Objektadresse

65195 Wiesbaden
Hessen, Deutschland

Anbieter

Sigrid vom Berge
0151 50709522

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