Exklusive Altbauetage zu verkaufen - Villa Paula

Objekt-Nr: OM-163457

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 1.150.000 €

Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Die denkmalgeschützte, freistehende 6-Familienvilla, Baujahr 1893, liegt in bevorzugter Wohnlage von Wiesbaden, in umliegender Nähe des Bahnhofes.

Die angebotene Etage, welche als Kulturdenkmal eingetragen ist, wurde 2019 modernisiert.
Die gesamte Haustechnik wurde von namhaften Betrieben erneuert.

Diese luxuriös ausgestattete 5 Zimmerwohnung bietet auf 173 m² ein komfortables herrschaftliches Wohnen mit fünf geräumigen Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC.

Besonders erwähnenswert sind die 3,80 Meter hohen Stuckdecken mit umlaufenden Deckenfries.

2-flüglige Schiebetüren verbinden in Teilbereichen die einzelnen Zimmer, zwei überdachte Loggien mit Terrazzoboden mit Blick in den wunderschönen angelegten Garten.

Eicheparkett, original Fenster- und Türbeschläge mit faltbaren Kastenläden, eine Alarmanlage rundet die atemberaubende Wohnung ab.

Eine gepflegte Küche befindet sich gartenseitig mit Blick in den Hof.

Die bevorzugte Etagenlage sichert ein ruhiges Wohnen mit größter Bequemlichkeit
in unmittelbarer Nähe zur Stadt in einem äußerst gepflegten Anwesen.

Im Garten befindet sich eine Gartenterrasse und eine Liegewiese, die von den Wohnungseigentümern gleichermaßen genutzt werden kann.

Sowohl Familien mit Kindern, als auch Paare finden hier ein helles, großzügig geschnittenes Zuhause in einem luxuriösen Anwesen in fußläufiger Innenstadtlage.

Näheres unter der eigens eingerichteten Webseite: www.rpmimmo.de

Angaben zur Ausstattung:

Etagenwohnung mit drei Etagen
Parkettboden
hohe Decken mit Stuckelementen
Schiebeelemente mit original Beschlägen
Rundbögen bei den beiden Loggien zum Garten
Wandheizkörper
Badezimmer gepflegt
Küche gepflegt
großzügige uneinsehbare Gartennutzung
großartiges Treppenhaus
historische originale Eingangstür
Alarmanlage
historische Zauneinfriedung,
umlaufend geschlossen

Sonstiges:

Ein Stellplatz kann in umliegender Nähe angemietet werden.

www.rpmimmo.de

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauingenieur gesucht?

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 173,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1893

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Wiesbaden-Südost gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien, wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur des Südost Gebietes ebenfalls aus.

Idealer Anschluss zur Autobahn A66 und A5. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Wiesbaden schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Wiesbaden an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

Objektadresse

65187 Wiesbaden
Hessen, Deutschland

Anbieter

Dipl. Ing. Romy-Penelope Metzger

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